на момент когда прелагал за цену что дешевле купить помещение, у него не было, на момент сейчс есть ли документы я не в курсе.
пагади.... у него есть тех.пасспорт, акт ввода в эксплуатацию.... не морочь мне голову.. за неделю такие документы не делаются.... да и за пару месяцев их не будет. Повторю, договор купли-продажи это не есть право собственности.

Yeye писал(а):
на момент когда прелагал за цену что дешевле купить помещение, у него не было, на момент сейчс есть ли документы я не в курсе.
пагади.... у него есть тех.пасспорт, акт ввода в эксплуатацию.... не морочь мне голову.. за неделю такие документы не делаются.... да и за пару месяцев их не будет. Повторю, договор купли-продажи это не есть право собственности.

Свидоцтво на право власности - вроде так документ называется? Подождем завтра.

Andreas писал(а):
Yeye писал(а):
на момент когда прелагал за цену что дешевле купить помещение, у него не было, на момент сейчс есть ли документы я не в курсе.
пагади.... у него есть тех.пасспорт, акт ввода в эксплуатацию.... не морочь мне голову.. за неделю такие документы не делаются.... да и за пару месяцев их не будет. Повторю, договор купли-продажи это не есть право собственности.

Свидоцтво на право власности - вроде так документ называется? Подождем завтра.

угу, и плюс акт ввода в эксплуатацию - это когда придёт пожарники посмотрят, потом санэпидемстанция посмотрит, потом архитектура посмотрит, потом БТИ паспор составит после перепланировки... кароче это ооооочень долго и дорого))

Кроме того... Шеф... а я вот тутачки перечитал тему по новой, не всю, а некоторые посты, так вот интересная штуковина получается. Узнай плиз у покупателя, чисто для себя, (тут я тебя процитирую, не знаю как - просто выделю твои слова синим, а самое главное красным)

Как я понимаю, новый хозяин предлагал аренду продлить, так что о разрушении бизнеса речь не идет.[color=#FF0000] И переговоры долго велись, но потом арендаторы решили воевать.[/color]

... так вот выясни, как я писал выше чисто для себя.... до какого числа был заключен договор с учётом доп.соглашения аренды с магазином, и когда оформлен договор купли-продажи? Дальее, посмотри на начало старта данного топика, и сопоставь эти даты. И теперь поясни, как ты можеш понимать что долгое время велись переговоры))) Ты или разберись в ситуации сам, чисто для себя, ну шоб хоть чуток владеть ею и адекватно реагировать на вопросы и на ситуацию в целом, ну и не делай скоропалительных выводов в связи с незнанием ситуации. И прошу от тебя конкретный срок, как ты сказал "переговоры долго велись" - это сколько.... можно назвать даже конкретное колличество недель там, или дней, ну или может часов... хотя, нет, если долго велись, то наверное не часов...а минимум была проведена преддоговорная работа, заключены предварительные соглашения, уже почти пришли к консенсусу... но тут арендаторы начали творить беспредел, отказались от всего ранее подписаного.....
Шеф, дата подписания договора купли-продажи, и начало разборок, узнай у покупателя и сделай соответствующие выводы)))переговоры долгове время млять.... цена адекватная млять... документы в норме млять... да о чём можно говорить...

...и свидоцтво права власности на майно... какого назначения... жилого или комерческого?

Yeye писал(а):
...и свидоцтво проава власности на майно... какого назначения... жилого или комерческого?

Не обязательно свидетельство на право собственности. Это может быть и договор купли-продажи, и дарения, и мены, например.

Paliu писал(а):
Yeye писал(а):
...и свидоцтво проава власности на майно... какого назначения... жилого или комерческого?

Не обязательно свидетельство на право собственности. Это может быть и договор купли-продажи, и дарения, и мены, например.

после заключения договора, новым владельцем получается свидоцтво, так вот о нём сейчас разговор... ну и разговор ещё и о "длительных переговорах" и об "адекватной цене аренды".

Разговор о перепланировке помещения, несущих стен... предстоит дальше))) Ну и соответственно об акте ввода в эксплуатацию подписаный ВСЕМИ инстанциями)))

Yeye писал(а):


после заключения договора, новым владельцем получается свидоцтво

Спасибо, что просветил)))))) Я говорю о том, что договор купили-продажи, прошедший государственную регистрацию, уже является документом, подтверждающим право собственности на помещение)))

Yeye писал(а):
Разговор о перепланировке помещения, несущих стен... предстоит дальше))) Ну и соответственно об акте ввода в эксплуатацию подписаный ВСЕМИ инстанциями)))

Перепланировку арендодатель делал? Или новый покупатель? Или письменное согласование есть? Хочешь друзей подставить на затраты через суд по проведению работ на восстановление всего за их счет?

Акт ввода в эксплуатацию не имеет отношения к праву собственности никакого.

Даты аренда и дата продажи тоже никак не связаны, аренда не является отягощающим фактором, запрещающим продажу.

Но из тех документов, что я видел - уведомление завода о прекращении аренды в связи с окончанием срока действия договора, аннулировании выписанного счета за июль и возврате денег, перечисленных в последний день месяца вечером.

ты о долгих и утомительных переговорах о которых ты упоминал ранее ничего не сказал!

Yeye писал(а):
ты о долгих и утомительных переговорах о которых ты упоминал ранее ничего не сказал!

Я могу отвечать только за документы, которые видел своими глазами.
Остальное - слова.

У тебя - ТОЛЬКО слова

Yeye писал(а):
на момент когда прелагал за цену что дешевле купить помещение, у него не было, на момент сейчс есть ли документы я не в курсе.
пагади.... у него есть тех.пасспорт, акт ввода в эксплуатацию.... не морочь мне голову.. за неделю такие документы не делаются.... да и за пару месяцев их не будет. Повторю, договор купли-продажи это не есть право собственности.

Если есть на руках договор купли продажи то регистрации в БТИ занимает ровно 10 дней - проверено лично,плюс один день на выдачу копии техпаспорта.

Согласно договора купли продажи в разделе ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ указано: Приміщення належить ПРОДАВЦЮ на праві приватної власності та було отримано згідно з Свідотством про право власності на нерухоме майно,що видане виконкомом Охтирськоі міської ради ДАТА,на підставі рішення Охтирської міської ради від ДАТА за № НОМЕР,зареєстрованого в Охтирському МБТІ в реєстрову книгу НОМЕР ,сторінка НОМЕР,№ запису НОМЕР та в реєстрі прав власності на нерухоме майно за № НОМЕР.Вместо слов ДАТА і НОМЕР в договоре стоят цифры,которые я не считаю возможным печатать.

Andreas писал(а):
Yeye писал(а):
ты о долгих и утомительных переговорах о которых ты упоминал ранее ничего не сказал!

Я могу отвечать только за документы, которые видел своими глазами.
Остальное - слова.

У тебя - ТОЛЬКО слова

У тебя также. Или ты можешь доказать обратное?

Andreas писал(а):


Перепланировку арендодатель делал? Или новый покупатель? Или письменное согласование есть? Хочешь друзей подставить на затраты через суд по проведению работ на восстановление всего за их счет?

Акт ввода в эксплуатацию не имеет отношения к праву собственности никакого.

Даты аренда и дата продажи тоже никак не связаны, аренда не является отягощающим фактором, запрещающим продажу.

Но из тех документов, что я видел - уведомление завода о прекращении аренды в связи с окончанием срока действия договора, аннулировании выписанного счета за июль и возврате денег, перечисленных в последний день месяца вечером.

Является при несоблюдении арендодателем определённых условий.

Paliu писал(а):
Andreas писал(а):
Yeye писал(а):
ты о долгих и утомительных переговорах о которых ты упоминал ранее ничего не сказал!

Я могу отвечать только за документы, которые видел своими глазами.
Остальное - слова.

У тебя - ТОЛЬКО слова

У тебя также. Или ты можешь доказать обратное?

Я говорю как о факте о документах которые видел своими глазами.
Если тебе моего слова недостаточно - тогда говорить не о чем.

Andreas писал(а):

Я говорю как о факте о документах которые видел своими глазами.
Если тебе моего слова недостаточно - тогда говорить не о чем.

А ЕЕ говорит, как о факте, что никаких документов, которые уже, оказывается, видело пол-Ахтырки, непосредственно арендаторам - заинтересованным лицам - не показали.
Гм. Шеф, твоего слова вполне будет достаточно при повествовании об отдыхе в Турции, например. Но то, что связано с документами, извини, даже самих документов бывает мало
Ещё раз оговорюсь. В серьёзную дискуссию не ввязываюсь по причине не владения достоверной информацией (документами), а, соответственно, и ситуацией в надлежащем для такой дискуссии объёме.

Yeye вообще никаких документов не видел, типа. В том числе и договора про аренду, заканчивающегося 1 июля, который есть у арендаторов.

Paliu писал(а):
Andreas писал(а):

Я говорю как о факте о документах которые видел своими глазами.
Если тебе моего слова недостаточно - тогда говорить не о чем.

А ЕЕ говорит, как о факте, что никаких документов, которые уже, оказывается, видело пол-Ахтырки, непосредственно арендаторам - заинтересованным лицам - не показали.

Ты не видишь разницы - я говорю о документах, которые видел САМ, а Yeye - со вторых слов (что кому-то чего-то не показывали).

Andreas писал(а):

Ты не видишь разницы - я говорю о документах, которые видел САМ, а Yeye - со вторых слов (что кому-то чего-то не показывали).

Ты снова не понял. Разницы ведь действительно нет. Документы серьёзно можно обсуждать только лишь в том случае, если обсуждающие одновременно смотрят на оригинал обсуждаемого документа. Твои посты - это уже вторые руки. И посему для меня, как для слушателя, нет разницы - и твои слова, и ЕЕ для меня это уже вторые руки.
Остальное изложено постом выше

П.С. Именно поэтому я не могу говорить о конкретной ситуации, а только лишь абстрактно и в общем, оперируя только общедоступными нормативами или фактами.

Andreas писал(а):
Yeye вообще никаких документов не видел, типа. В том числе и договора про аренду, заканчивающегося 1 июля, который есть у арендаторов.


Окончание договора аренды само по себе тоже не влечёт за собой серьёзных последствий в случае нарушения арендодателем некоторых положений законодательства и/или договора.

Paliu писал(а):
Andreas писал(а):
Yeye вообще никаких документов не видел, типа. В том числе и договора про аренду, заканчивающегося 1 июля, который есть у арендаторов.


Окончание договора аренды само по себе тоже не влечёт за собой серьёзных последствий в случае нарушения арендодателем некоторых положений законодательства и/или договора.

? Например? Окончание договора аренда ведет за собой окончание договора аренды. Кстати, нарушение договора аренды арендатарами - налицо.

Ну что, копии документов мне сбросили.
Договор аренды, пропозиція про продаж, письмо про закінчення строку договору оренди.
договор купли продажи, техпаспорт, витяг про реєстрацію права власності.

Что именно интересно?