Лето писал(а):


Не знаю как другие,а мои родители ещё не жаловались(4 года).Какая-то проблема во дворе или в подъездах-звоночек к председателю подъезда и всё решается ..Для того,чтобы решать проблемы нужно чтото делать,а не жаловаться на ЖЕК.Инициативу проявлять нужно))

Повезло вашим родителям с председателем. Хорошо, что этот председатель только домом и занимается. Но это до первой серьёзной аварии. Поверьте. Потом сразу же ощутят жильцы этого дома все прелести качества и стоимости работ, цен на материалы и услуги и т.д. Экономия на платежах нивелируется очень быстро. Я не агитирую за ЖЭК. У меня самого неоднократно возникали инциденты. Но прежде, чем отделиться, необходимо хорошо всё просчитать и продумать, с поправкой на жильцов данного конкретного дома.

Paliu писал(а):
Лето писал(а):


Не знаю как другие,а мои родители ещё не жаловались(4 года).Какая-то проблема во дворе или в подъездах-звоночек к председателю подъезда и всё решается ..Для того,чтобы решать проблемы нужно чтото делать,а не жаловаться на ЖЕК.Инициативу проявлять нужно))

Повезло вашим родителям с председателем. Хорошо, что этот председатель только домом и занимается. Но это до первой серьёзной аварии. Поверьте. Потом сразу же ощутят жильцы этого дома все прелести качества и стоимости работ, цен на материалы и услуги и т.д. Экономия на платежах нивелируется очень быстро. Я не агитирую за ЖЭК. У меня самого неоднократно возникали инциденты. Но прежде, чем отделиться, необходимо хорошо всё просчитать и продумать, с поправкой на жильцов данного конкретного дома.

Вы думаете за 4 года не было серьёзных аварий?Ошибаетесь,уважаемый господин Палий,были и ещё какие.Но,слава Богу,всё решалось на достаточно высоком уровне,как для нашего города..

Лето писал(а):
Самый простой вариант решения проблемы отделиться от ЖЕКа, как сделали некоторые дома города..Всё очень цивильно и, главное,эффективно.Сам себе хозяин..и не нужно бегать и доказывать,с пеной у рта,что мы вот платим деньги,а вы вот,поганючие,ну ничего не делаете)))

В наших реалиях это не самый простой вариант. По законодательству, если создается так называемый кондоминимум, то должен быть проведен в доме капитальный ремонт, т.е. чтобы он лет десять не требовал серьезных капитальных вложений. Тогда он передается в распоряжение жильцов. Замена водопроводных коммуникаций, канализационных и тепловых если нужно, ремонт крыши, замена проводки и замена оконных рам на лестничных клетках, банальная побелка,благоустройство придомовой территории, функционирование вентиляционных шахт,если выдохся лифт значит замена лифтового оборудования, и т.д., учет расхода тепла, воды, э/э - серьезные вложения. В бюджете их нет. Местные власти о наполнениии бюджета, откровенно сказать не чешуться. В результате на практике получилось, что кое-как подлатав крышу и побелив стены, город с удовольствием сдыхался некоторых домов, отрапортовав об успешном внедрении реформы ЖКХ в городе. И получилось так, что если через 3 года после латания крыши она снова пришла в полную негодность, у жильцов нет денег чтобы ее сделать. А если в доме одни пенсионеры живут???? А если нужно заменить лифтовое оборудование стоимостью до 1 млн грн на подъезд, учитывая доходы среднестатистического жильца Ахтырки??? Получилось, что вместо того, чтобы в будущем оградить от проблем жителей своего же города, местные власти умышленно обрекли их на полную ж...у, заведомо зная о будущих гемороях. Эта проблема уже поднималась и в прессе, кстати. Дело не сдвинется с мертвой точки, пока местные власти не позаботятся о наполнении бюджета - раз, второе- будут добросовестно относится к передаче жилья (чтобы крышу покрыли и она не текла 15 лет), и третье- пока не создадут здоровую, сильную конкурентную среду среди фирм оказывающих услуги ЖКХ. Чтобы к примеру Компания "дядя Ваня" могла не только лучше подметать двор, но и к примеру, поставить в подъезде новые окна на площадках, в жильцам кредит, и при этом сэкономив на отоплении, не брать с жильцов проценты а только основную сумму кредита.

Лето писал(а):


Не знаю,не знаю...Вот приезжала 2 месяца назад в гости к родителям,подъезд преоброжается,крышу сделали,двери бронированые поставили,лифт постоянно работает,во дворе чистота и порядок,подъезды чистые..ещё чего-то там планируют

Всё это, и даже больше, есть и в том доме, где я живу, хоть он и относится к ЖЭКу. И двери с домофоном, и крыша не течёт, и лифт круглосуточно работает, и во дворе чисто... Но это ПОВСЕДНЕВНАЯ работа ЖЭКа. Рутина. А проблемы начинаются, когда возникают какие-ниубдь непредвиденные обстоятельства. И вот тогда особо рьяные жильцы начинают штурмовать ЖЭК. А тот, в меру сил и возможностей, отбиваться. То же справедливо и для ОСББ. С некоторой разницей. ЖЭК работы проводит за свои деньги. Т.е. за деньги, которые поступают на счёт, как текущие платежи от абонентов. А вот ОСББ приходится устранять причины аварий за свой счёт. Коммуникации в большинстве своём отжили по несколько своих сроков. К примеру, прорвало трубу внутри дома. Необходимо найти представителя ЖЭКа, чтоб он перекрыл подачу воды в дом. После этого начинается поиск людей, которые смогли бы провести ремонтные работы. После этого начинается поиск материалов, необходимых для ремонта. Всё это время дом стоит без воды, заметьте. И хорошо, если не зимой, и если это не труба отопления. День, два, три, неделя... И тут на подъезд вешают объявление: Уважаемые жильцы, соберитесь, будь ласка, денежек не хватает на ремонт (мало тех самых 0.48 коп за кв.м.). Председатель, потупив взор, называет сумму, которую нужно отдать за материалы и подрядчику за работу. Вот здесь жильцы и начинают ощущать одну из финансовых сторон "независимости", когда выкладывают за один раз стоимость почти годового платежа ЖЭКу. Я специально опустил ВСЁ, что предшествует окончательному результату - с момента аварии и до окончания ремонта. И не говорил о том, что каждая организация должна принять в эксплуатацию от этого дома свои коммуникации. И если, к примеру, ТЭЦ, не понравятся внутридомовые коммуникации, она на полном основании может в отопительный сезон не подавать в дом ни тепло, ни горячую воду до устранения "недочётов". И это только один из минусов. Повторяю, перечислять можно долго.

Paliu писал(а):
Лето писал(а):


Не знаю,не знаю...Вот приезжала 2 месяца назад в гости к родителям,подъезд преоброжается,крышу сделали,двери бронированые поставили,лифт постоянно работает,во дворе чистота и порядок,подъезды чистые..ещё чего-то там планируют

Всё это, и даже больше, есть и в том доме, где я живу, хоть он и относится к ЖЭКу. И двери с домофоном, и крыша не течёт, и лифт круглосуточно работает, и во дворе чисто... Но это ПОВСЕДНЕВНАЯ работа ЖЭКа. Рутина. А проблемы начинаются, когда возникают какие-ниубдь непредвиденные обстоятельства. И вот тогда особо рьяные жильцы начинают штурмовать ЖЭК. А тот, в меру сил и возможностей, отбиваться. То же справедливо и для ОСББ. С некоторой разницей. ЖЭК работы проводит за свои деньги. Т.е. за деньги, которые поступают на счёт, как текущие платежи от абонентов. А вот ОСББ приходится устранять причины аварий за свой счёт. Коммуникации в большинстве своём отжили по несколько своих сроков. К примеру, прорвало трубу внутри дома. Необходимо найти представителя ЖЭКа, чтоб он перекрыл подачу воды в дом. После этого начинается поиск людей, которые смогли бы провести ремонтные работы. После этого начинается поиск материалов, необходимых для ремонта. Всё это время дом стоит без воды, заметьте. И хорошо, если не зимой, и если это не труба отопления. День, два, три, неделя... И тут на подъезд вешают объявление: Уважаемые жильцы, соберитесь, будь ласка, денежек не хватает на ремонт (мало тех самых 0.48 коп за кв.м.). Председатель, потупив взор, называет сумму, которую нужно отдать за материалы и подрядчику за работу. Вот здесь жильцы и начинают ощущать одну из финансовых сторон "независимости", когда выкладывают за один раз стоимость почти годового платежа ЖЭКу. Я специально опустил ВСЁ, что предшествует окончательному результату - с момента аварии и до окончания ремонта. И не говорил о том, что каждая организация должна принять в эксплуатацию от этого дома свои коммуникации. И если, к примеру, ТЭЦ, не понравятся внутридомовые коммуникации, она на полном основании может в отопительный сезон не подавать в дом ни тепло, ни горячую воду до устранения "недочётов". И это только один из минусов. Повторяю, перечислять можно долго.


у нас ежемесячно жильцы спачивают денюжку,тариф установлен бухгалтером и согласован с жильцами,если кому-то показалось много,то вопрос выносится на повестку дня и там уже обсуждается и решается эта проблема.По-поводу материалов у нас уже налажены свои каналы,так что с этим проблем нет..Случались аварии и зимой в подвале прорвали трубы.Один звонок-приезжают мастера,с которыми тоже всё же налаженно.Я повторюсь,нужно проявлять инициативу и делать всё с умом))

Лето писал(а):


Я повторюсь,нужно проявлять инициативу и делать всё с умом))

Paliu писал(а):
Лето писал(а):


Я повторюсь,нужно проявлять инициативу и делать всё с умом))




чё-то мне не нравится Ваш смайлик))В чём подвох?))

Лето писал(а):



чё-то мне не нравится Ваш смайлик))В чём подвох?))

Улыбка не нравится? Ну, извините. Так лучше?
Подвоха нет. Есть стойкое убеждение, что далеко не всё так просто, как Вы изложили. Но...дай Бог, чтоб так и было..хотя бы в будущем. Потому как сегодняшние реалии несколько отличаются от наших чаяний. Независимо от инициативы одного человека.

Paliu писал(а):
Лето писал(а):



чё-то мне не нравится Ваш смайлик))В чём подвох?))

Улыбка не нравится? Ну, извините. Так лучше?
Подвоха нет. Есть стойкое убеждение, что далеко не всё так просто, как Вы изложили. Но...дай Бог, чтоб так и было..хотя бы в будущем. Потому как сегодняшние реалии несколько отличаются от наших чаяний. Независимо от инициативы одного человека.

Улыбка нравится,просто я очень подозрительная стала,фобия обостряется на форуме))
Инициатива коллективная,между прочим Нам песня строить и жить помогает)))

Лето писал(а):
просто я очень подозрительная стала,фобия обостряется на форуме))


Не стОит. Я ведь открытый, как окно в Европу, и простой, как 5 копеек. Поэтому Ваши подозрения в данном случае излишни)))

Paliu писал(а):
Лето писал(а):
просто я очень подозрительная стала,фобия обостряется на форуме))


Не стОит. Я ведь открытый, как окно в Европу, и простой, как 5 копеек. Поэтому Ваши подозрения в данном случае излишни)))

Вы меня успокоили,господин Палий))