В середине 50-х годов прошлого века Никита Хрущев объявил "на весь мир", что в 1980 году каждая советская семья встретит коммунизм в отдельной квартире. К указанному году отдельные квартиры имели только 85% населения СССР, и Михаил Горбачев отодвинул срок еще на 15 лет, заявив, что каждая советская семья в 2000 году будет иметь отдельную квартиру.

Так как одновременно удовлетворить потребность в жилье всех невозможно, то для тех, кто ожидал обещанных благ, состоя на квартирном учете, повсеместно строилось временное жилье - общежития и дома "малосемейки". В Украине по данным Фонда госимущества насчитывается 14 тысяч общежитий (без учета студенческих), в которых проживает около 4 миллионов человек. И сегодня, несмотря на то, что на дворе 2010 год, для многих ахтырских семей собственное жилье остается пока еще несбыточной мечтой. Каждый находит выход из ситуации по-разному: кто-то снимает квартиру, кто-то делит кров с родителями, другие же годами живут в общежитиях.

У педагога Игоря Веселова родительского дома нет, как и нет денег для съема жилья. Зарплата педагога в нашей стране скромная. Он живет в общежитии завода "Нефтепроммаш". К временному жилью в свои 47 лет он уже привык. С самого раннего детства менял одно служебное жилье на другое, исколесив многие авиационные гарнизоны, так как его родители выбрали профессию "Родину защищать". В 18 лет офицерское общежитие он сменил на два года на койку в казарме. Затем учеба в Волчанском летном училище. И в 1990 году летчик-инструктор И.В. Веселое по распределению прибыл в Богодуховский учебно-авиационный центр ДОСААФ. Развал СССР уничтожил авиационные центры, а летчик-инструктор остался без работы. Вскоре умирает мать, а через 2 года и отец, так и не успевшие "обменять" служебную квартиру на собственную. Переехав в Ахтырку, Игорь Владимирович менял места работы - искал себя, пока в 1997 году не стал преподавателем Ахтырской станции юных техников. Как педагога в 2003 году его заселили в общежитие завода "Нефтепроммаш", выдав соответствующий ордер.

Проблемы у жителей общежития начались весной 2010 года. "В марте месяце от председателя правления ОАО "Нефтепроммаш" на адрес части жителей общежития поступили письменные предложения по приобретению жилых помещений в общежитии по ориентировочной цене 1 тыс. 100 грн. за 1 квадратный метр. Администрация предприятия дала срок до 1 апреля 2010 года для принятия решения. Другая часть жителей получила письменное требование освободить помещения общежития в срок до 5 июля 2010 года", - с таким заявлением обратились жители общежития к народному депутату Украины Владимиру Даниленко, который не оставил его без внимания. И на заседании Верховной Рады Украины 21 мая был поднят данный вопрос и направлен депутатский запрос в Генеральную прокуратуру Украины с требованием принять меры прокурорского реагирования для защиты законных прав и интересов жителей данного общежития.

23 июня 2010 года Генпрокуратурой Украины был рассмотрен этот вопрос и жителям был направлен ответ: "На основании Указа Президента Украины "О корпоратизации предприятий" от 15.06.1993, приказом Государственного комитета по нефти и газу от 30.06.1994 на базе ДП "Нефтепроммаш" создано ОАО "Нефтепроммаш", к уставному фонду которого вошло указанное общежитие.

В то же время проведенной проверкой установлено, что в противоречии Закона Украины "Об обеспечении реализации жилищных прав жителей общежитий" Ахтырским горсоветом и ОАО "Нефтепроммаш" вопрос о передаче общежития в коммунальную собственность не решен. При этом ОАО "Нефтепроммаш" жителям общежития незаконно выслало уведомления о выселении из занимаемого жилья и его последующей продаже.

На устранение этих нарушений прокуратурой Сумской области в июне 2010 года руководителям Ахтырского горсовета и ОАО "Нефтепроммаш" внесены предписания, в том числе с требованием об обеспечении передачи общежития в коммунальную собственность".

Но оказалось мнение Генеральной прокуратуры Украины и предписания областной прокуратуры для ахтырских руководителей не указ. Процесс продажи комнат в общежитии стал набирать обороты, что разделило жителей на два противоположных лагеря - купившие комнаты стали с неприязнью смотреть на тех, кто борется за свои права и не собирается становиться бомжами. "Несогласные" жители общежития начитают "бои" местного значения. 18 августа они пишут коллективное заявление о совершении преступления на имя и.о. Ахтырского межрайонного прокурора С.В. Бондаренко: "В нарушение требований п. 3 раздела "Заключительные положения" Закона Украины "Об обеспечении реализации жилищных прав жителей общежитий" от 04.09.2008 г. №500-У1, согласно которого с 01.01.2009 г. на протяжении трех лет действует мораторий на отчуждение каким-либо способом жилых и нежилых помещений общежитий, которые вошли в уставные фонды акционерных обществ, руководство ОАО "Нефтепроммаш", вступив в преступный сговор с частными нотариусами и руководством Ахтырского БТИ, при молчаливом согласии органа местного самоуправления начали активные преднамеренные действия, направленные на лишение жилищных прав законных жителей общежития ОАО "Нефтепроммаш" путем принуждения к заключению дополнительных гражданских соглашений на краткосрочную аренду жилых комнат, принуждением подавать заявления о выкупе и последующими активными действиями на принуждение к выполнению гражданских обязательств. Игнорируя предписания областной прокуратуры, заключения генпрокуратуры Украины отчуждения жилых комнат продолжается. Нотариусы оформляют договора купли-продажи на жилые комнаты, да еще и помещения общего пользования, а БТИ такие никудышные соглашения регистрируют, предварительно оформив технический паспорт, как на квартиру жилого дома, не имея даже никаких данных о разделении полезной площади в натуре. Сегодня оказались проданными жилые комнаты, в которых прописаны (зарегистрированы) жители, проживающие в общежитии свыше 5 лет.

В нарушение требований п. 8 ст. 19 приведенного Закона орган местного самоуправления в лице городского главы не принимает мер относительно обеспечения сохранности жилищного фонда общежития. Все жилые комнаты первого этажа перестроены под магазины и офисы без решений о смене целевого использования и разрешений горисполкома на перестройку. Офисы и конторы открыты и в жилых комнатах на других этажах. Без объявления аукционов распродано помещение гостиницы.

Статья 27 закона №500-17 предусматривает юридическую ответственность за нарушение данного Закона.

Поэтому настаиваем на привлечении виновных к уголовной и админответсгвенности. Просим также прокуратуру опротестовать все незаконные договора отчуждения и действия БТИ по их государственной регистрации".

Действительно, согласно одного из договоров купли-продажи отчуждается не только жилая комната (площадь 17,8 кв. м), но и помещение общего пользования площадью 8,4 кв.м. Также согласно этого же договора "Продавец свидетельствует, что ... от Покупателя не утаены обстоятельства, которые имеют существенное значение,... относительно помещения отсутствуют судовые споры..., вследствие продажи помещения не будут нарушены права и законные интересы других лиц..., помещение не предоставлено в пользование другим нанимателям (арендаторам)..., каких-либо прав у третьих лиц относительно помещения нет".

В техническом паспорте БТИ на данную "квартиру" в характеристике помещений указано: общая площадь - 26,2 кв. м, в т.ч. жилая - 17,8~кв. м, подсобная - 8,4 кв. м. На плане квартиры показана только жилая комната и отсутствует вспомогательная. Трудно наверно было на этом плане отобразить комнату, душевую и туалет, которые отдалены друг от друга на значительном расстоянии.

Не дождавшись ответа из прокуратуры на свое заявление, одна из жительниц общежития 27 сентября подала заявление-сообщение на имя Ахтырского межрайонного прокурора, старшего советника юстиции К.В. Подлубного, в котором она просит сообщить о том, какие же меры приняты по коллективному обращению от 18.08.2010г., возбуждены ли уголовные дела относительно виноватых, с чем связана задержка с расследованием сообщений о преступлении и когда будет опротестовано незаконное решение Ахтырского горисполкома от 22.05.2003 (о передаче общежития в коллективную собственность ОАО "Нефтепроммаш").

А тем временем владельцев купленных "квартир" стали объединять в общество совладельцев многоквартирных домов "Зв'язківець", которому ОАО "Нефтепроммаш" планирует бесплатно передать счетчики, щитовые, электропункт и т.п., "забывая" о том, что согласно действующему законодательству предприятие обязано передать здание в надлежащем состоянии, провести его капитальный ремонт и всех коммуникаций. В противном случае члены ОСББ (на укр.) взвалят на свои плечи все проблемы "подержанного" общежития.

Пока жители ведут переписку с прокуратурой, руководство ОАО "Нефтепроммаш" предприняло "контратаку", подав исковое заявление в суд на тех, кто не желает выкупить комнату или выселиться. Это был сильный ход с их стороны, так как некоторые наши граждане только об упоминании слова "суд" теряют психологическое равновесие и становятся податливыми на принятие того или иного решения.

13 сентября корреспондент газеты "Город А" присутствовал на судебном заседании в отношении двух жильцов комнаты 235 Игоря Веселова и Юрия Т. Уже через неделю второй жилец заплатил необходимую сумму, выкупив данную комнату.

27 сентября представитель ОАО "Нефтепроммаш" на судебном заседании отозвал свое исковое заявление, заявив, что претензий у руководства ОАО к И.В. Веселову нет.

Возникает вопрос: а не напрасно ли погиб на Курской дуге Трофим Иванович Кравченко, если его внука через 65 лет после Победы сначала стремятся выгнать из общежития, а затем "продают" вмес те с комнатой?

Ильдар Бекбулатов, член Союза журналистов Украины