Состояние жилищного фонда в Ахтырке сами знаете какое, и с каждым годом дома требуют все больше и больше денежных вложений

Как выход из положения власти предлагают переложить ответственность за содержание домов на жильцов, потому и были созданы объединения совладельцев многоквартирных домов. Правда, в других городах объединений больше, у нас же этих объединений - раз, два и обчелся. Почему? Невыгодное это дело, очень уж хлопотливое - ответственности много, и проблем... выше крыши.

Рассмотрим положение дел на примере объединения совладельцев многоквартирного дома «Свитанок», которым руководит Сергей Иванович ЦВИК.

Девятиэтажный дом по Батюка, 6а пустился в свободное плавание решением исполкома восемь лет назад. На тот момент это было актуально, власти были заинтересованы в создании подобных объединений, и «Свитанок» стал одним из пилотных проектов. За опытом работы сюда приезжали из других городов, даже столица знакомилась с достижениями коммунальщиков в этом важном деле.

А на сегодняшний день нам отказано в капитальном ремонте крыши и лифтов, - рассказывает Сергей Иванович, - мотивируют тем, что для города мы не существуем, ведь мы находимся не в коммунальной собственности. Ни субсидий, ни дотаций.

Крыша течет. Мы заказали про-ектно-сметную документацию на капитальный ремонт крыши, заплатили за нее, но сами оплатить ремонт мы не в состоянии, ремонт крыши по калькуляции стоит 110 тысяч гривен. Мы никогда не насобираем таких денег. 75 процентов в доме - пенсионеры. Кроме того, 48-55 тысяч нужно на ремонт лифтов, в будущем году в апреле истекает срок их эксплуатации.

Мы поддерживаем жилищный фонд на взносы жильцов - 55 копеек с квадратного метра. За эти деньги содержим дом, убираем территорию, у нас работает 4 человека - бухгалтер, электрик, дворник и я. За это время восстановили освещение на лестничных клетках, подвалах, заменили трубопровод, канализационную систему, систему отопления. Но крыша и лифты - это не реально. Что хотите, делайте, но это не реально. Когда жилищный фонд будет трещать по швам из-за прохудившейся крыши, то вся ответственность ляжет на нас, но с другой стороны, логика цифр говорит о том, что мы не можем выполнить эти работы.

Есть здесь важный финансовый момент. По закону при передаче дома объединению старый владелец должен организовать и оплатить капремонт здания. В противном случае объединение имеет право обратиться в суд. По сути «Свгганок» «кинули» с капремонтом. Но и сейчас по закону, многое, что положено, не делается, потому что якобы нет денег. Не потому ли жильцы не хотят объединяться? По логике вещей - сначала капремонт, а потом поддержание жилого фонда.

Идея неплохая с объединениями, но к сожалению, неспособная что-то кардинально изменить в жилищно-коммунальном хозяйстве потому, что жилищный фонд передается объединениям капитально не отремонтированный. Ни один дом в городе капитально не отремонтирован ни одним, как это должно быть. Только крыши и лифты знавали ремонт.

Ясно, как день, «Свитанок» за свои копейки крыши не отремонтирует, а через несколько лет возникнут проблемы с санацией дома, требующей отселения жильцов. Так может быть, лучше сейчас горисполкому и депутатам городского совета обратить внимание на проблему, что не терпит отлагательства?..

■ Айжан БИЛЬЧЕНКО