Дом номер 100 по улице Киевской относительно молодой, в этом году ему исполнилось 20. До «совершеннолетия» - первого капитального ремонта, он не дотягивает пять лет.

Это к тому, что обычно при претензиях к начальнику управления ЖКХ о недостатках, он моментально достает из папки документ, открытый на нужной странице и спрашивает: «А вы знаете, шановный, что дому нужно было выполнить два капитальных ремонта? Какие могут быть претензии к нам?». С этим трудно спорить, формально он прав - многое в этих домах должно быть заменено согласно действующему закону. Капитальный ремонт выполняется за счет местного бюджета. Л, как известно, денег в бюджете не хватает. Но этот аргумент к «несовершеннолетнему» дому номер 100 не подходит.

Сейчас проходит обсуждение новых тарифов. Корреспондент «Лидера» также решил высказать несколько пожеланий.

Как известно, расчет тарифа осуществляется согласно Постановлению КМУ №560 от 12.07.2005 г. Однако, электроэнергия на освещение мест общего пользования рассчитывается не по реально потребленной, а по некой норме, которая, как правило, выше реальных потреблений. А вот с «Энергосбытом» предприятия рассчитываются по показаниям счетчика. Пора выделить составляющие стоимости электроэнергии отдельной строкой, распечатывать в квитанции начальные и конечные показания общедомовых счетчиков и указывать реально потребленную электроэнергию. Например, в ТЭЦ тариф разбит на две составляющие: фиксированная плата за отопление и переменная величина, за подогрев воды. Что мешает внедрить это ЖЭКам? Тем более, в микрорайоне Дачный планируется установка датчика включения освещения, что приведет к экономии электроэнергии и денег жильцов. Только по старой схеме оплаты сэкономленная разница будет оседать в карманах ЧП. Аналогично можно это сделать с электроэнергией для лифтов.

Теперь дератизация. Уже не раз публиковались схемы «изъятия» денег у жильцов, когда по тарифу берется оплата за 100 % подвальных площадей, а в СЭС заявляется и оплачивается работа по дератизации малой части подвалов. Необходимо, чтобы количество квадратных метров, указанных в формулах для расчета, совпадало с цифрами, которые фигурируют в договорах с СЭС.

Несколько лет назад работники «СИБ» предложили жителям дома собрать деньги и изготовить входные металлические двери для подъездов. Это предложение жильцы поддержали и из собранных средств были изготовлены двери и для подвалов. Накануне повышения тарифов в 2006 году дворники очистили подвалы и вывезли несколько 1ру-зовых автомобилей мусора. С тех пор в подвале дома идеальная чистота. Ведь чисто там, где не сорят. Однако, в составляющей тарифа в течение этих лет существует пункт - уборка подвалов. Не пора ли ее изъять?

Большую долю расходов занимает составляющая на текущий ремонт. До 2006 года существовала, так называемая солидарная система финансирования, когда деньги, собранные с жильцов более новых домов использовались на ремонт более старого жилищного фонда. С 2006 года на текущий ремонт каждый дом аккумулирует средства самостоятельно. Что накопили - то и использовали. Почему бы в ежемесячных квитанциях не указывать накопленную сумму на каждый конкретный дом?

В разговоре с корреспондентом «Лидера» о качестве предоставления услуг, начальник УЖКХ Сергей Иванович Бондаренко задал вопрос. А вы письменную претензию в ЖЭК предъявляли?

- Нет.

- За предоставляемые услуги по содержанию жилья платите вовремя?

- Да, вовремя.

- Следовательно, вы согласны полностью с объемом и качеством предоставленных услуг, - подытожил начальник управления ЖКХ.

Поэтому все, написанное далее, можно считать Претензией к директору 411 «СИБ» Володько Валерию Антоновичу.

Внутридомовые коммуникации - это сложная техническая система, где нужно проводить периодические осмотры, ремонты, теплоизолирование труб, смазку запорной арматуры (об этом в частности говорился и в Правилах содержания домов и придомовых территорий, утвержденных приказом Государственного комитета Украины по вопросам жилищно-коммунального хозяйства №76 от 17.05.2005).

Четверо жильцов дома номер 100 по ул. Киевской зашли 17 мая 2008 года в подвал дома. Увиденное повергло всех в ужас: трубы ржавые, запорные краны не выполняют своих функций, теплоизоляция отсутствует напрочь, освещения нет. В подвал слесари спускаются только для выполнения аварийных работ, когда нужно принимать срочные меры. А ведь в тарифе есть составляющая - обслуживание домовых сетей.

Сегодня основным аргументом в пользу повышения тарифов является повышение минимальной заработной платы. Интересно, если токарь запортит партию изделий, он получит заработную плату в иол-ном объеме или с него вычтут? А ведь своим бездействием работники «СИБ» запороли систему внутридомового водо-, теплоснабжения и канализации.

Каждый раз перед принятием новых тарифов вспоминается один и тот же анекдот, когда жених до свадьбы обещает купить невесте норковое пальто, а после свадьбы заявляет - и в фуфаечке походишь. Так и коммунальщики - перед повышением обещают золотые горы, а после утверждения новых тарифов о своих обещаниях забывают.

■ Ильдар БЕКБУЛАТОВ