На своей пресс-конфе­ренции городской голова И.И.Демченко заявила, что Государственная инспекция по контролю за ценами в Сумской облас­ти выявила нарушения в формировании тарифов. С учетом замечаний ин­спекции были внесены изменения в тарифы по содержанию домов и при­домовых территорий по каждому дому, обслужи­ваемому ЧП «СИБ» 26 февраля 2007 года они были ут­верждены исполнительным комитетом Ахтырского го­родского совета. После такой проверки в тарифах ошибок быть не должно. Мы решили это проверить и, благодаря тому, что руково­дитель ЧП «СИБ» Володько ВА оперативно предоста­вил расчеты тарифа по одно­му из девятиэтажных домов (ул. Киевская, 100), мы его и проанализируем. Для других домов расчеты будут отли­чаться.

Вначале приведем п.2 По­становления № 560 «Размер тарифов определяется по каждому дому в отдельнос­ти».

Первый пункт тарифа - "уборка придомовой терри­тории" рассчитан на всех один. Затраты по обслужи­ванию всей придомовой территории обслуживаемой предприятием, поделили на всю имеющуюся общую пло­щадь. "Старый" тариф был 0.117 грн/кв.м., после про­верки он вырос до 0,1236 грн/кв.м. Существует такой документ, как "схема обмера площади придомовых терри­торий убираемых дворника­ми". В нем указаны квадратные метры улиц, дворов, га­зонов улиц и газонов дво­ров и приведенная площадь придомовой территории для каждого дома. Но дело в том, что территория не сум­мируется арифметически. Площадь улицы берется один к одному. Площадь асфальтированного двора и газоны улицы, как 0,6, а га­зоны дворов только 0.3. Т.е. если мы имеем 100 кв. мет­ров дворовых газонов, то в расчет принимается только 30 кв. м. Просуммировав все, получим приведенную площадь, поделив которую на норму обслуживания, по­лучаем штат в 16 дворников.

Сложилось так, что возле одних домов есть простор­ная территорий для отдыха и хозяйственных нужд, а есть дома, которые не могут по­хвастаться такими удобства­ми. Например, дом № 100 "прижат" к проезжей части дороги, а с тыльной стороны его территория ограничена бетонным забором гараж­ного кооператива. Сущест­вующая детская площадка делит территорию с хозяйст­венной площадкой. Соответ­ственно на схеме обмера указано, что для уборки при­домовой территории дома №100 необходимо 0,3 став­ки дворника. Для различных домов диапазон ставок дворника колеблется от 0.1 до 0,8. Вероятно будет пра­вильно, и это будет соответ­ствовать Постановлению № 560, если все затраты (за­работная плата 16 дворни­ков и садовника, отчисления в социальные фонды, на­кладные затраты и т.д.) поде­лить на 16 и получить затра­ты на одного дворника. И за­тем, поделив 0.3 этих затрат на количество общей площа­ди дома, получить индивиду­ально для дома №100 искомую величину, которая составит всего лишь 0,096 грн/кв.м.

"Дератизация" в новых та­рифах рассчитана согласно Постановлению № 560 ин­дивидуально для каждого дома с учетом площади под­вала. Но в этом пункте оста­лись темные стороны. Поче­му в расчетах принят тариф 0,0147 грн за обработку 1 кв. м. подвала в месяц, тог­да как СЭС обрабатывает ее за 0,1075 грн в месяц (1 грн 29 коп в год, согласно дого­вору)? Получается, или не всю площадь будут обраба­тывать, или не каждый ме­сяц. Или вообще не будут, так как в договоре № 99 от 17.01.07 указана малая часть площадей подвалов (всего лишь 4600 кв. м.) и к договору не приложен пере­чень домов с указанием пло­щади обрабатываемых под­валов. Составляющая тарифа по дератизации для дома №100 уменьшилась на по­рядок с 0,026 до 0.0023 грн/кв. м.

"Ремонт оборудования детских и хозяйственных площадок" опять же рассчи­тан не индивидуально, как того требует Закон, а в об­щем, для всех. Хотя возле одних домов - шикарные дет­ские площадки, а другим, в лучшем случае, достались ржавые качели. С пунктом "эксплуатация номерных знаков домов" му­дрить не стали и разделили стоимость знака (25 грн) на общую площадь дома, полу­чив при этом 0,0005 грн/кв. м. (ранее было - 0,001). Хотя в Методике расчета тарифов эту сумму еще делят на срок эксплуатации в месяцах. При этом получаются столь малые числа, что в некото­рых городах ее просто ис­ключили из тарифа.

В «электроэнергии мест общего пользования» норма потребления осталась, хотя ее и уменьшили с 1150 квт*час до 550 квт*час, в свя­зи с чем и составляющая та­рифа снизилась с 0,077 до 0,0609 грн/кв.м. Неужели слово "К і льк і сть" в п. 26 По­становления означает - нор­ма? Работа электриков видна - подъезды стали светлы­ми в темное время.

Чтобы не утомлять читате­лей, на этом мы пока пре­рвем анализ тарифа по дому и рассмотрим общий вопрос.

Исполнительным комите­том Ахтырского горисполкома утверждены тарифы для ЧП "СИБ' с рентабельностью 10 %. Давайте прочитаем ст.31 п. 3 Закона 24.06.2004 г. №1875 «О жилищно-коммунальных услугах", согласно которому «Органы местного самоуправления утверждают цены/тарифы на жилищно-коммунальные услуги в размере экономически обоснованных затрат на их производство». Только экономически обоснованные затраты, или себестоимость. Включение в тариф еще и прибыли в размере 10 процентов является грубым нарушением Закона. Включение прибыли не предусмотрено и «Порядком формирования тари­фов на услуги по содержа­нию домов и придомовых территорий", утвержденного Постановлением КМУ от 12.07.05 № 560. Странно, что это грубое нарушение не заметили специалисты госу­дарственной инспекции по контролю за ценами Сум­ской области в ноябре 2006 года, хотя их коллеги из Луганской области обратили на это самое пристальное внимание (акт проверки №08279 от 28.12.06). А получать прибыль предприятие может, оказывая ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ платные услуги, не предусмотренные Постановлением №560. Было бы желание.

И. Бекбулатов