Кроме услуг по содержанию дома и придомовой территорией, что в быту мы называем квартплатой, мы еще потребляем воду и тепло, газ и электроэнергию. И эти услуги также подорожают. Вопрос другой -почему "Водоканал", ТЭЦ, "Горгаз" и энергетики "бегают" за своим абонентом и просят составить договор между производителем услуг и потребителем? Некоторым абонентам, контролеры даже приносят домой эти акты. А вот ЧП "СИБ" пс данному вопросу не проявляет активности. Хотя в соответствии с п. 2 статьи 21 Закона "О жилищно-коммунальных услугах" должен был подготовить и заключить с жильцом типовой договор, в котором определена ответственность за соблюдение условий его выполнения и оговорен перечень услуг. Причем в этом Законе"(п. 1 Заключительных положений) сказано, что "договоры на предоставление жилищно-коммунальных услуг, заключенные до вступления в силу настоящего Закона (1Ш.2005 г.), должны быть приведены в соответствие с ним до 1 января 2006 года. Договоры, которые не приведены в соответствие с настоящим Законом в указанный срок, теряют силу". Одним словом, многие жители живут полгода вне закона. Принцип любого цивилизованного государства гласит: нет договора - значит, нет взаимной ответственности -значит, нет оплаты. Получается, что если мы платим деньги без договора, то и потребовать ничего не сможем, даже через суд. Мы просто дарим свои деньги без всяких условий. Мы даже не можем спросить, куда они идут - нет у нас такого права, поскольку нет договора. Но попробуйте только не заплатить. Будьте уверены, нас потянут в суд даже при отсутствии договора. Хотя есть случаи, когда жильцы выигрывали судебные дела уЖЭКов. Но сколько это стоило нервов и денег!

Так почему не заключаются договора? Потому что исполнителям этих услуг невыгодны договорные отношения с потребителем, поскольку они подразумевают взаимную ответственность. Пока что ответственность у нас односторонняя, потребитель обязан платить. За что мы платим -непонятно, какие услуги нам обязан исполнитель предоставить за наши деньги - мало кто знает, качество услуг, которые мы получаем (если получаем), ниже предельных. Это происходит по нашей правовой без-грамотности, отсутствия средств на опытного адвоката и поэтому мы не можем отстоять свое законное право быть на равных с коммунальщиками. Хотя можно обратиться и в прокуратуру, ведь обязанность надзорных органов -следить за исполнением украинского законодательства и Закон Украины "О жилищно-коммунальных услугах" от 24.06.2004 г. №1875- IV никто не отменял.

Возвращаясь к обращению ЧП "СИБ" хотелось бы знать, какое отношение к услугам этого предприятия имеет повышение тарифов на газ с 332 грн. до 686 грн. за 1000 куб. метров? Что касается повышения минимальной заработной платы в 1,5 раза, на которое ссылаются инициаторы повышения тарифов, то следует учесть, что "СИБ", как и другие бывшие ЖЭКи, это ЧАСТНЫЕ ПРЕДПРИЯТИЯ.

Здесь нужно "крутиться" руководителю ЧП и изыскивать возможности для пополнения приходных статей своего предприятия. Вводить новые платные услуги, не предусмотренные типовым договором, подбирать профессионалов, которые выполнят работу "за троих", и платить им за троих, тогда появится интерес к работе. А автоматически все взваливать на плечи жильцов в виде троекратного увеличения тарифов, это слишком простой путь, который может привести в тупик.

В Постановлении № 560 приведена методика расчета тарифов. И работники предприятия, поставив соответствующие цифры в приведенные формулы, получили искомую величину.

В качестве примера возьмем пункт 14 Типового договора, где записано: "Исполнитель обязан: содержать внутридомовые сети в надлежащем техническом состоянии, осуществлять их техническое обслуживание и ремонт, принимать своевременные меры...".

После выхода "в свет" обращения, жители некоторых многоэтажных домов провели экскурсию по подвалам, и наш корреспондент сделал ряд фотоснимков: краны, которые не перекрывают воду со времен СССР, трубы отопления без теплоизоляции, утечка воды из канализационной трубы прямо в подвал и т.п. Интересно, если в подвалах домов не работают краны и для того, чтобы перекрыть воду в одном из стояков приходиться отключать подачу воды для всего дома, пункт 14 считается выполненным? Это надлежащее техническое состояние? Можно каждую услугу проанализировать с точки зрения качества его выполнения, но это вопрос ближайшего будущего. В обращении к "уважаемым жителям" написано: "В соответствии с законодательством, Вы имеете право отказаться от обслуживания Вашего дома ЧП "СИБ" и ... создать объединение совладельцев многоквартирного дома". Но ведь в законодательстве прописан и порядок передачи, который предусматривает капитальный ремонт здания и его коммуникаций перед "разводом". Есть ли такие огромные средства на ка-питальный ремонт у ЧП "СИБ"? И почему жители должны объединяться, ведь не в каждом доме живут профессиональные менеджеры и бухгалтеры? Не проще поменять "СИБ"? Ведь после замены "Каскада" на "Верп" ситуация по вывозу мусора в городе значительно улучшилась и это видно невооруженным взглядом. Взят кредит и закуплен новый мусоровоз, гор мусора, как это было в прошлом году, нет. Видно, что этой проблемой занялись профессионалы. Может и бывшим ЖЭКам, а ныне частным предприятиям, найдутся альтернативные ЧП? А при хорошем качестве услуг можно и тарифы повышать.

И. Бекбулатов