Договір оренди земельної ділянки: як правильно оформити? |
Автор Охтирський МВ ДВС ГТУЮ | |
28.08.2017 г. | |
Консультує Міністр юстиції України Павло Дмитрович ПЕТРЕНКО
Чому необхідно підписувати договір оренди?
Право оренди земельної ділянки посвідчується
договором оренди землі. Договір укладається між власником землі та орендарем у
письмовій формі. За бажанням однієї із сторін він може бути посвідчений
нотаріально.
Що треба вказувати у договорі?
У договорі має обов’язково міститися інформація
про:
За згодою сторін у договорі оренди землі
можуть зазначатися інші умови.
Що робити, якщо кадастрового номера на
документі немає?
Якщо у Вас державний акт на земельну ділянку
без присвоєного кадастрового номеру, необхідно звернутися до спеціалізованого
підприємства щодо виготовлення технічної документації із землеустрою.
Після цього треба пройти реєстрацію в
регіональному підрозділі Держгеокадастру та зареєструвати право власності в
Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
Якими можуть бути строки договору оренди та
вартість оренди землі?
Мінімальний строк оренди для земельних ділянок
сільськогосподарського призначення становить 7 років, а максимальний – 50
років.
Розмір орендної плати за землю встановлюється
за згодою сторін. Проте ця сума не може бути меншою за 3% вартості земельної
ділянки.
Чи можна змінити умови договору або розірвати
його?
Зміна умов договору оренди землі чи розірвання
цього договору здійснюється за взаємною згодою сторін.
У разі недосягнення згоди щодо зміни умов
договору чи його добровільного розірвання спір вирішується в судовому порядку.
Розірвання договору оренди землі в
односторонньому порядку не допускається, окрім випадків, коли така можливість
прописана у самому договорі.
Куди звертатися, щоб уберегтися від проблем
при передачі землі в оренду?
1. Головне територіальне управління юстиції у
Сумській області
вул. Г.Кондратьєва, 28. Телефон для довідок:
66-19-50; 66-19-25.
2. Місцеві центри з надання безоплатної
правової допомоги та їх бюро: http://sumyjust.gov.ua/kontaktn-dan-stvorenih-subyektv-derzhavnoyi-reyest/6486-kontaktn-dan-centrv-z-nadannya-bezoplatnoyi-vtorinnoyi-pravovoyi-dopomogi-sumskoyi-oblast-ta-yih-byuro.html
Контактні дані суб’єктів держреєстрації, які
здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації на території Сумської
області:
http://sumyjust.gov.ua/kontaktn-dan-stvorenih-subyektv-derzhavnoyi-reyest/6040-kontaktn-dan-stvorenih-subyektv-derzhavnoyi-reyestracyi-yak-zdysnyuyut-povnovazhennya-u-sfer-derzhavnoyi-reyestracyi-na-teritoryi-sumskoyi-oblast.html
Контактні дані Центрів надання
адміністративних послуг Сумської області: http://sumyjust.gov.ua/kontaktni_dani_centriv.html |