Конец света в общежитии отменяется? |
Автор Газета "Город А" | |
05.03.2012 г. | |
Согласно календарю майя конец света наступит 21 декабря 2012года, но для жителей общежития завода "Нефтепроммаш" "конец света" наступил с опережением, 20 февраля 2012 года, когда обесточили здание (кроме первого этажа). Обеспокоенные произошедшим жильцы написали коллективное заявление в Ахтырскую прокуратуру. Копию этого заявления с подписями принесли в редакцию. Ниже приводится его полный текст на языке оригинала.
За разъяснением сложившейся ситуации мы обратились к заместителю директора филиала Ахтырский РЭС Н.Г. Морозу. - Николай Григорьевич, какая на сегодняшний день ситуация с энергоснабжением в общежитии? - На сегодняшний день общежитие включено, электроэнергия подана. В общежитии первый этаж, 13 потребителей - юридические лица. Они отделились,получили технические условия, и на сегодняшний день должны быть или отключены,или работают отдельно от ОСББ. Еще в мае, когда возник этот вопрос, Ахтырский РЭС совместно с представителем ПАО "Нефтепроммаш", представителями ОСМД и юридическими лицами, которые отделились, выработали линию, определились относительно дальнейших перспектив энергоснабжения. Позже, в августе, был заключен договор электроснабжения между "Сумыоблэнерго" и объединением совладельцев. - А как быть с теми жителями, которые в общежитии действительно проживают, но в ОСМД не входят? - У нас нет такой категории. У нас есть те, кто проживает и входит в объединение совладельцев, платят по одному учету и есть с ними договор,и 13 выделенных мелких предпринимателей, которые платят каждый по своему договору.Отдельные собственники могут заключить договор только в том случае, если у них будут документы на нежилое помещение. А если будет написано в документах жилое помещение, то мы имеем право заключить договор только с объединением совладельцев. Есть другой вариант: они должны получить статус общежития, которого нет до сего времени. Статус общежития должен быть подтвержден решением сессии городского совета, что до сих пор не сделано. По какой причине - мы не знаем. - На сегодня Высшим специализированным судом Украины подтверждено, что общежитие в уставной фонд ОАО вошло незаконно и, следовательно,правление ОАО не имело право распоряжаться этой собственностью. И, по сути,сделки по продаже незаконны. - Мы не знаем их "кухни". К нам пришел представитель этого объединения с документами, которые соответствовали нашим требованиям, и мы заключили договор с ОСМД. А кто кому что продает - мы не знаем. - Каковы перспективы в решении этого вопроса? - Задолженность на 24 февраля 2012 года составляла 9 603грн. В этом месяце было оплачено 7 950 грн. Сегодня составлен график погашения задолженности, которую они должны погасить до 05.03.2012 г. После погашения задолженности мы будем с ними работать в нормальном режиме. А для того чтобы работать с каждым жильцом, они должны перейти в статус жилого дома, а это не одного дня вопрос и он решается через проект, реконструкцию, акт ввода в эксплуатацию и только тогда мы будем иметь право заключать договора непосредственно с жильцам. - Но раньше то был статус общежития? - Мы не знаем, у нас был раньше "Нефтепроммаш". На основе передачи общежития с баланса "Нефтепроммаш" на баланс ОСМД мы заключили договор. Электроэнергию они получают по тарифу, как для жителей города, 36,48 грн. На данное время проблемы нет и если долг будет погашаться,то можно сказать, что энергетики свои вопросы решили. Как видим, в результате дерибана здание общежития по ул.Ярославского, 4, превратилось в набор помещений на сегодня малопригодных и небезопасных для проживания. Жители общежития, включая и проживающих в общежитии не один десяток лет, не могут платить за фактически потребляемую электроэнергию, так как, невзирая на желания появившихся в общежитии"собственников", доказать, что теперь это не общежитие, а многоквартирный дом, система электроснабжения здания осталась прежняя - без установки электросчетчиков для каждого потребителя. Именно потому, что здание сохранило статус общежития, жители общежития выиграли все суды у его незаконных собственников, потому что суд стал на защиту прав людей, проживающих в общежитии более 5 лет, на приватизацию жилья. Это право по закону жители общежитий получили с 2009 г., в отличие от права на приватизацию квартир,существующего уже почти 20 лет. Как разъяснили редакции газеты юристы, если бы здание по ул. Ярославского, 4, было не общежитием, а жилым домом, то суд бы не смог защитить права его жителей на приватизацию по истечению срока исковой давности. Видимо, настало время вернуть всё на круги своя и"набор" разрозненных помещений превратить обратно в благоустроенное общежитие, как целостный жилой комплекс. И жильцам, которые на законных основаниях проживают более пяти лет, предоставить право на приватизацию своих комнат.Пустующие жилые комнаты по завершению приватизации можно будет заселить очередниками, которых в нашем городе немало. А нежилые помещения первого этажа, которые для общежития не нужны - сдать в аренду или продать через аукцион, пополнив тем самым городской бюджет, а не карманы ловких дельцов. Прецедент возврата незаконно проданных помещений в нашем городе есть. Так, например, в свое время "под флагом" исполнения закона был продан второй этаж административного здания швейной фабрики, но в результате выигранных судебных дел помещение было возвращено законному владельцу. А что мешает вернуть общежитие тем, кто действительно в нем проживает и нуждается в жилье? Подготовил Ильдар Бекбулатов |