|
Договір в редакції запропонованій виконавчим комітетом
Охтирської міської ради
|
Договір в редакції запропонованій депутатом
Охтирської міської ради Сугак О.В.
|
|
1. Предмет Договору
1.1. Орендодавець передає, а
Орендар приймає в
строкове платне користування цілісний майновий
комплекс_____________________________________________________________________________________
(комунального підприємства «________»,структурного
підрозділу підприємства «_______»)
(надалі –
Підприємство), склад і вартість якого визначено відповідно до наведених акта
оцінки, протоколу про результати інвентаризації та
______________________________________________________________
(передавального, розподільчого)
Балансу
підприємства, складеного станом на 01 ____20___р., вартість якого за актом
оцінки становить_______________грн., у тому числі:
-
основних засобів та інших необоротних активів (без
капітальних інвестицій)________________грн.,
-
нематеріальних
активів,
-
капітальних
інвестицій (незавершеного будівництва) ________ грн.
|
1. Предмет Договору
1.1. Орендодавець передає, а
Орендар приймає в
строкове платне користування цілісний майновий
комплекс_____________________________________________________________________________________
(комунального підприємства «________»,структурного
підрозділу підприємства «_______»)
(надалі –
Підприємство), склад і вартість якого визначено відповідно до наведених акта
оцінки, протоколу про результати інвентаризації та
______________________________________________________________
(передавального, розподільчого)
Балансу
підприємства, складеного станом на 01 ____20___р., вартість якого за актом
оцінки становить_______________грн., у тому числі:
-
основних засобів та інших необоротних активів (без
капітальних інвестицій)________________грн.,
-
капітальних
інвестицій (незавершеного будівництва) ________ грн.
|
|
1.2. Грошові кошти та цінні
папери, з урахуванням дебіторської та кредиторської заборгованості,
передаються Орендареві в користування на умовах кредитного договору, що
укладається одночасно з підписанням цього договору.
|
1.2. Грошові кошти та цінні
папери, з урахуванням дебіторської та кредиторської заборгованості, передаються
Орендареві в користування на умовах кредитного договору, що укладається
одночасно з підписанням цього договору.
|
|
1.3.Оборотні матеріальні засоби в сумі _____грн. Орендар викуповує на підставі
договору купівлі-продажу, що укладається одночасно з підписанням цього договору.
|
Обов’язково
виключити пункт.
|
|
1.4. Цей договір є підставою для виникнення у разі приватизації підприємства пріоритетних прав Орендаря на
довгострокову оренду земельної (их) ділянки (нок), на якій (яких) розміщене
Підприємство, з наступним викупом цієї ділянки відповідно до законодавства.
|
Обов’язково
виключити пункт.
|
|
1.5. Після укладення цього договору
Орендар приєднує до свого майна Підприємство в
установленому порядку.
|
Обов’язково
виключити пункт.
|
|
1.6. Орендар виступає правонаступником усіх прав та обов’язків реорганізованого підприємства.
( У разі оренди структурного підрозділу Орендар виступає правонаступником прав та
обов’язків комунального підприємства «_____» у частині активів і пасивів
останнього, переданих відповідно до розподільчого балансу Підприємства).
|
Обов’язково
виключити пункт.
|
|
1.7. Майно Підприємства враховується окремо від іншого майна Орендаря
на окремому балансі з зазначенням того, що це майно є орендованим.
|
1.7. Майно Підприємства враховується окремо від іншого майна Орендаря
на окремому балансі з зазначенням того, що це майно є орендованим.
|
|
2. Умови передачі
та повернення орендованого майна Підприємства
2.1.
Орендар вступає у строкове платне
користування Підприємством у термін,
указаний у Договорі,
але не раніше
дати підписання Сторонами цього Договору та
акта приймання-передачі Підприємства.
|
2. Умови передачі
та повернення орендованого майна Підприємства
2.1. Орендар
вступає у строкове платне користування Майном у термін,
указаний у Договорі,
але не раніше
дати підписання Сторонами цього Договору та акта
приймання-передачі Майна підприємства.
|
|
2.2.
Передача Підприємства в оренду не тягне за собою виникнення в Орендаря права
власності на це Майно.
Власником Підприємства залишається територіальна
громада , а Орендар користується ним протягом строку оренди.
|
2.2. Передача майна Підприємства
в оренду не тягне за собою виникнення в Орендаря права власності
на це Майно.
Власником Підприємства залишається територіальна
громада , а Орендар користується ним протягом строку оренди.
|
|
2.3. Передача Підприємства в
оренду здійснюється за
вартістю, визначеною
в акті оцінки, складеному за Методикою затвердженою Охтирською міською радою.
|
2.3. Передача майна в
оренду здійснюється за
вартістю, визначеною
в акті оцінки, складеному за Методикою затвердженою
Кабінетом Міністрів України.
|
|
2.4. Вартість майна підприємства, яке Орендар повертає Орендодавцю (або
юридичній особі, яку вкаже Орендодавець), визначається на підставі
передавального балансу підприємства та
акту оцінки, складеного за даними інвентаризації на момент припинення дії цього договору, звіреного з актом
приймання-передачі Підприємства в оренду.
Орендар повертає Підприємство
Орендодавцю (варіант: юридичній особі, вказаній Орендодавцем) у порядку визначеному чинним законодавством України
та цим договором.
Підприємство вважається поверненим Орендодавцю з моменту підписання
сторонами акта приймання-передачі.
|
2.4. Вартість майна
підприємства, яке Орендар повертає Орендодавцю визначається на підставі
передавального балансу підприємства та
акту оцінки, складеного за даними інвентаризації на момент припинення дії цього
договору, звіреного з актом приймання-передачі майна в оренду. Вартість майна на момент повернення не може бути меншою вартості цього
майна на момент його передачі в оренду.
Орендар повертає майно
Орендодавцю у порядку визначеному чинним законодавством України
та цим договором.
Підприємство вважається поверненим Орендодавцю з моменту підписання
сторонами акта приймання-передачі.
|
|
2.5. Передача підприємства в
оренду здійснюється з дотриманням прав кредиторів та заставоутримувачів підприємства.
|
Обов’язково
виключити пункт.
|
|
3. Орендна плата
3.1. Орендна плата визначена на підставі
Методики розрахунку орендної плати за комунальне майно та пропорції її розподілу, затвердженої Охтирською міською
радою, і
становить без ПДВ
за базовий місяць розрахунку _________ 20__ р.
_______ грн. У разі
якщо орендар визначений за
результатами конкурсу на право
оренди комунального
майна, цей пункт викладається в такій редакції:
"3.1. Орендна плата визначена
за результатами конкурсу на
право оренди державного майна і становить
без ПДВ за
базовий місяць
розрахунку _____________ 20___ р._________ грн.".
|
3. Орендна плата
3.1. Орендна плата визначена на
підставі Методики розрахунку орендної плати
за комунальне майно та пропорції її розподілу, затвердженої Кабінетом Міністрів України , і
становить без ПДВ
за базовий місяць розрахунку _________ 20__ р. _______
грн. Але сумарно за рік орендна плата має становити не менше 10% валового
прибутку підприємства .
У разі якщо орендар
визначений за результатами конкурсу
на право оренди комунального майна, цей
пункт викладається в такій редакції:
"3.1. Орендна плата визначена
за результатами конкурсу на
право оренди комунального майна і
становить без ПДВ
за базовий місяць розрахунку
_____________ 20___ р._________ грн.".
|
|
3.2. Орендна плата за кожний наступний
місяць визначається шляхом
коригування орендної плати за
попередній місяць на індексінфляції
за наступний місяць. Оперативна інформація про індекси
інфляції, розраховані Державною
службою статистики України, розміщується на
веб-сайті Фонду державного майна України.
|
3.2. Орендна плата за
кожний наступний місяць
визначається шляхом коригування
орендної плати за попередній місяць на індексінфляції за
наступний місяць. Оперативна
інформація про індекси
інфляції, розраховані Державною
службою статистики України, розміщується на
веб-сайті Фонду державного майна України.
|
|
3.3. Орендна плата у
повному обсязі перераховується Орендарем до міського
бюджету щомісяця не
пізніше 15 числа
місяця, наступного за звітним.
|
3.3. Орендна плата у
повному обсязі перераховується Орендарем до міського
бюджету щомісяця не
пізніше 15 числа
місяця, наступного за звітним.
|
|
3.4. Розмір орендної плати переглядається на
вимогу однієї із сторін у разі зміни Методики її розрахунку, істотної зміни стану об'єкта оренди з
незалежних від Сторін причин та в інших випадках,передбачених чинним
законодавством.
|
3.4. Розмір орендної плати переглядається на
вимогу однієї із сторін у разі зміни Методики її розрахунку, істотної зміни стану об'єкта оренди з
незалежних від Сторін причин та в інших випадках, передбачених чинним
законодавством.
|
|
3.5.Орендна плата,
перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає
індексації і стягується
Орендодавцю
відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені
в розмірі подвійної облікової ставки НБУ
на дату нарахування пені
від суми заборгованості за
кожний день прострочення, уключаючи день оплати.
|
3.5.Орендна плата,
перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає
індексації і стягується
Орендодавцю
відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені
в розмірі подвійної облікової ставки НБУ
на дату
нарахування пені від
суми заборгованості за
кожний день прострочення, уключаючи день оплати.
|
|
|
Додати пункт
У разі,
якщо на дату
сплати орендної плати заборгованість
за нею становить загалом не менше ніж
три місяці, Орендар також
сплачує штраф у розмірі 25 % від суми заборгованості.
|
|
3.6. Надміру
сплачена сума орендної плати, що надійшла до бюджету, підлягає
в установленому порядку
заліку в рахунок майбутніх платежів, а у разі неможливості такого заліку у
зв'язку з припиненням орендних
відносин - поверненню
Орендарю. Для забезпечення повернення
зазначених коштів сторони
керуються вимогами
Порядку повернення коштів,
помилково або надміру зарахованих до державного
та місцевих бюджетів,
затвердженого наказом Державного
казначейства України від 10 грудня 2002 року N
226 (у редакції наказу Державного казначейства
України від 29 травня 2008
року N 181 ), зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 25 грудня 2002 року за N 1000/7288, та
постанови Кабінету Міністрів
України від 16
лютого 2011 року N 106 "Деякі питання ведення обліку податків і зборів (обов'язкових
платежів) та іншихдоходів бюджету" (зі змінами).
|
3.7.
Надміру сплачена сума
орендної плати, що надійшла до бюджету, підлягає
в установленому порядку
заліку в рахунок майбутніх платежів, а у разі неможливості такого заліку у
зв'язку з припиненням орендних
відносин - поверненню
Орендарю. Для
забезпечення повернення зазначених
коштів сторони керуються вимогами Порядку
повернення коштів, помилково
або надміру зарахованих до державного
та місцевих бюджетів,
затвердженого наказом
Державного казначейства України
від 10 грудня 2002 року N
226 (у редакції наказу Державного казначейства
України від 29 травня 2008
року N 181 ), зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 25 грудня 2002 року за N 1000/7288, та
постанови Кабінету Міністрів
України від 16
лютого 2011 року N 106 "Деякі питання ведення обліку податків і зборів (обов'язкових
платежів) та інших
доходів бюджету" (зі змінами).
|
|
3.7. Зобов'язання Орендаря
щодо сплати орендної
плати забезпечуються у вигляді
завдатку у розмірі,
не меншому, ніж орендна плата за
базовий місяць, який вноситься в рахунок орендної плати за останній
місяць (останні місяці) оренди.
Якщо договір оренди укладено
на строк, менший
ніж один місяць, вноситься завдаток у розмірі
орендної плати за цей строк.
|
3.8. Зобов'язання Орендаря
щодо сплати орендної
плати забезпечуються у вигляді
завдатку у розмірі,
не меншому, ніж орендна плата за
базовий місяць, який вноситься в рахунок орендної плати за останній місяць
(останні місяці) оренди.
Якщо договір оренди укладено
на строк, менший
ніж один місяць, вноситься завдаток у розмірі
орендної плати за цей строк.
|
|
|
Додати пункт
У разі припинення (розірвання)
Договору оренди Орендар сплачує орендну
плату до дня
повернення Майна за
актом приймання-передавання
включно. Закінчення строку
дії Договору
оренди не звільняє Орендаря від
обов'язку сплатити заборгованість за орендною
платою, якщо така
виникла, у повному
обсязі, ураховуючи штрафні
санкції.
|
|
4. Використання амортизаційних відрахувань
4.1. Амортизаційні відрахування на орендоване майно Підприємства
залишаються в розпорядженні Орендаря і використовуються
для
відновлення основних фондів.
|
4. Використання амортизаційних
відрахувань
4.1. Амортизаційні відрахування на орендоване майно Підприємства залишаються в розпорядженні Орендаря і використовуються ним тільки на повне відновлення орендованих основних фондів.
|
|
4.2. Поліпшення орендованого Майна,
здійснені за рахунок амортизаційних відрахувань, є
власністю територіальної громади.
|
4.2. Поліпшення орендованого Майна,
здійснені за рахунок амортизаційних відрахувань, є
власністю територіальної громади.
|
|
|
Додати пункт
4.3. Для отримання згоди Орендодавця на здійснення поліпшень
Орендар подає заяву і матеріали згідно з Порядком надання орендарю
згоди орендодавця державного
майна на здійснення
невід'ємних
поліпшень орендованого державного
майна, затвердженим наказом
Фонду державного майна
України від 03.10.2006
N
1523 та зареєстрованим у Міністерстві юстиції
України 18.10.2006 за
N 1123/12997.
|
|
5. Обов'язки Орендаря
Орендар зобов'язується:
5.1.
Використовувати орендоване Майно
відповідно до його призначення та умов
цього Договору.
|
5. Обов'язки Орендаря
Орендар зобов'язується:
5.1. Використовувати орендоване
Майно відповідно до
його призначення та умов цього Договору.
|
|
|
Додати пункт
Протягом місяця
після підписання Договору
внести завдаток, передбачений цим
Договором. Після закінчення основного строку
Договору оренди здійснюється перерахування орендної плати
за останній місяць (останні місяці) з урахуванням внесеного Орендарем
завдатку. У разі
порушення Орендарем зобов'язання зі
сплати орендної плати
він має відшкодувати Орендодавцю збитки в сумі, на яку вони перевищують розмір завдатку. Якщо в разі дострокового припинення Договору за згодою Сторін сума
сплачених орендних платежів
і завдатку
перевищить передбачені Договором
платежі за період фактичної
оренди, то це перевищення
розглядається як зайва сума орендної
плати .
|
|
5.2. Своєчасно
і у повному обсязі сплачувати
орендну плату до міського бюджету. У разі оренди структурного підрозділу по договору,
де орендодавцем є підприємство, цей пункт викладається в такій редакції:
Cвоєчасно і в повному
обсязі сплачувати орендну плату до міського бюджету ( у платіжних ддорученнях
, які оформлює Орендар, вказується «Призначення
платежу» за зразком, який надає Орендодавець
листом при укладенні договору оренди.)
|
5.2.
Своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату до
міського бюджету.
|
|
5.3. Забезпечити
збереження орендованого майна Підприємства, запобігати його пошкодженню і
псуванню, здійснювати заходи протипожежної безпеки.
|
5.3. Забезпечувати збереження орендованого Майна, запобігати його пошкодженню і
псуванню, тримати Майно
в порядку, передбаченому
санітарними нормами та правилами пожежної безпеки,
підтримувати орендоване Майно в належному стані, не гіршому,
ніж на момент передачі
його в оренду,
з врахуванням нормального фізичного зносу,
здійснювати заходи протипожежної безпеки. У випадку його незбереження або зменшення
вартості замінити його аналогічним
майном.
|
|
5.4. Своєчасно
здійснювати капітальний, поточний та інші види ремонтів орендованого майна
Підприємства.
|
5.4. Своєчасно
здійснювати капітальний, поточний та інші види ремонтів орендованого майна .
|
|
|
Додати пункт
У разі
виникнення загрози або
настання надзвичайних ситуацій, пов'язаних з
природною стихією: ураган,
землетрус, великий снігопад, ожеледиця
тощо, надавати своїх працівників для
їх попередження та ліквідації наслідків.
|
|
5.5. Протягом місяця
після укладення
цього Договору застрахувати
орендоване майно Підприємства в
порядку, визначеному чинним законодавством, на суму, не меншу за вартість
за актом оцінки .
|
5.5. Протягом місяця
після укладення цього
Договору застрахувати орендоване майно Підприємства в порядку, визначеному чинним
законодавством, на суму, не меншу за вартість за актом
оцінки .
|
|
5.6. Забезпечуватии Орендодавцю доступ на об'єкт оренди з метою контролю за його використанням
та виконанням умов Договору оренди.
|
5.6.Забезпечуватии Орендодавцю безперешкодний доступ
на об'єкт оренди з метою контролю за його використанням
та виконанням умов Договору оренди.
|
|
|
Додати пункт
На вимогу
Орендодавця проводити звіряння
взаєморозрахунків по орендних платежах і оформляти відповідні
акти звіряння.
|
|
5.7. У разі припинення або
розірвання Договору повернути
Орендодавцеві, орендоване Майно в належному стані, не
гіршому, ніж на
момент передачі його в
оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу, та відшкодувати Орендодавцеві збитки в
разі погіршення стану або втрати (повної або часткової)
орендованого Майна з вини Орендаря.
|
5.7. У разі припинення
або розірвання Договору
повернути Орендодавцеві, орендоване Майно в
належному стані, не гіршому,
ніж на момент передачі його в оренду, з урахуванням
нормального фізичного зносу, та відшкодувати Орендодавцеві збитки в
разі погіршення стану або втрати (повної або часткової)
орендованого Майна з вини Орендаря.
|
|
|
Додати пункт
Здійснювати витрати, пов'язані з
утриманням орендованого Майна.
|
|
|
Додати пункт
Нести відповідальність за
дотримання правил експлуатації інженерних мереж, пожежної
безпеки і санітарії
в приміщеннях згідно із
законодавством.
|
|
6. Права Орендаря
Орендар має право:
6.1. Самостійно визначати і здійснювати напрями
господарської діяльності Підприємства в межах, визначених установчим
документом (статутом та/або установчим
договором/положенням) Орендаря та/або юридичної особи чи відокремленого
структурного підрозділу, створених на базі переданого в оренду Підприємства.
|
6. Права Орендаря
Орендар має право:
6.1. Використовувати
орендоване Майно відповідно до
його призначення та умов цього Договору.
|
|
6.2. За згодою Орендодавця
продавати, обмінювати, позичати, іншим чином розпоряджатися матеріальними
цінностями, здавати їх у суборенду і передавати свої права та обов’язки за
цим договором щодо цих цінностей іншій
особі за умови, що це не спричинить зміни вартості Підприємства і не порушує
інших положень цього договору.
Матеріальні цінності і кошти,
отримані від цих операцій є власністю Орендодавця і направляються на
відтворення основних фондів Підприємства.
|
Обов’язково
виключити пункт.
|
|
6.3. З дозволу Орендодавця вносити зміни до
складу орендованого майна Підприємства, здійснювати його реконструкцію, технічне переозброєння та інші поліпшення що зумовлюють підвищення його вартості.
|
6.3. За згодою Орендодавця проводити
заміну, реконструкцію, розширення, технічне переозброєння орендованого майна, що зумовлює
підвищення
його вартості.
|
|
6.4. У
встановленому порядку з дозволу Орендодавця списувати орендоване майно Підприємства.
|
Обов’язково
виключити пункт.
|
|
6.5.Самостійно розподіляти доходи,
створювати спеціальні фонди (розвитку виробництва,
соціально-культурних заходів тощо).
|
6.5.Самостійно розподіляти доходи,
отримані в результаті використання орендованого майна, створювати
спеціальні фонди (розвитку виробництва,
соціально-культурних заходів тощо).
|
|
6.6.Орендар має
право розпоряджатися або іншим чином передавати третім особам належні йому
право оренди та інші права (повністю чи в певній частині), які випливають з
цього договору, тільки за попередньою згодою Орендодавця, якщо інше не
передбачено цим договором або чинним законодавством України.
|
Обов’язково
виключити пункт.
|
|
7. Обов'язки Орендодавця
Орендодавець
зобов'язується:
7.1. Передати Орендарю в оренду цілісний майновий комплекс згідно з цим Договором
за актом приймання-передачі майна, який підписується одночасно з цим Договором.
|
7. Обов'язки Орендодавця
Орендодавець зобов'язується:
7.1. Передати Орендарю в оренду цілісний майновий
комплекс згідно з цим Договором
за актом приймання-передачі майна, який підписується одночасно з цим Договором.
|
|
7.2. Передати
Орендарю на умовах довгострокового
кредиту грошові кошти у сумі _________________
|
7.2. Передати
Орендарю на умовах довгострокового
кредиту грошові кошти у сумі _________________ під відсотки не менші ніж відсотки встановлені за кредитами
НБУ на цей час.
|
|
7.3. Продати
Орендарю інші матеріальні цінності на суму ___ грн.
|
Обов’язково
виключити пункт.
|
|
7.4. Не вчиняти
дій, які б
перешкоджали Орендарю
користуватися орендованим Майном на умовах цього Договору.
|
7.4. Не вчиняти
дій, які б
перешкоджали Орендарю
користуватися орендованим Майном на умовах цього Договору.
|
|
7.5. У випадку
реорганізації Орендаря до припинення
чинності цього Договору переукласти
цей Договір на таких самих
умовах з одним із
правонаступників, якщо останній згоден стати Орендарем. Договір може визначати порядок відшкодування Орендодавцем Орендареві
вартості поліпшень орендованого майна.
|
7.5. У випадку
реорганізації Орендаря до припинення
чинності цього Договору переукласти
цей Договір на таких самих
умовах з одним із
правонаступників, якщо останній згоден стати Орендарем.
|
|
8. Права Орендодавця
Орендодавець має право:
8.1.Контролювати виконання умов
Договору та використання комунально Майна, переданого в оренду
за Договором.
|
8. Права Орендодавця
Орендодавець має право:
8.1. Контролювати виконання умов Договору та використання
Майна, переданого в оренду
за Договором,
і у разі необхідності вживати відповідних заходів реагування.
|
|
8.2.
Виступати з ініціативою
щодо внесення змін до цього Договору або його розірвання у разі
погіршення стану орендованого Майна
внаслідок невиконання або
неналежного виконання умов цього Договору.
|
8.2. Виступати з
ініціативою щодо внесення
змін до цього Договору або його
розірвання у разі погіршення стану
орендованого Майна внаслідок
невиконання або неналежного виконання умов цього Договору.
|
|
|
Додати пункт
Здійснювати контроль за станом Майна
шляхом візуального обстеження зі
складанням акта обстеження.
|
|
9. Відповідальність і вирішення
спорів за Договором
|
9. Відповідальність і вирішення
спорів за Договором
|
|
9.1. Орендодавець не відповідає за зобов'язаннями Орендаря. Орендар не відповідає
за зобов'язаннями Орендодавця, якщо
інше не передбачено цим
Договором.
|
9.1. Орендодавець не
відповідає за зобов'язаннями Орендаря. Орендар не відповідає
за зобов'язаннями Орендодавця, якщо
інше не передбачено цим
Договором. Орендар відповідає за
своїми
зобов'язаннями і за
зобов'язаннями, за якими
він є правонаступником, виключно
власним майном. Стягнення
за цими зобов'язаннями не
може бути звернене на орендоване комунальне Майно.
|
|
9.2. За
невиконання або неналежне
виконання зобов'язань за цим
Договором Сторони несуть
відповідальність згідно з
чинним законодавством України.
|
9.2.За невиконання або неналежне виконання
зобов'язань за цим Договором
Сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України.
|
|
9.3.
Спори і суперечки,
які виникають за цим Договором або в зв'язку з ним, не
вирішені шляхом переговорів, вирішуються
в судовому порядку.
|
9.3. Спори
і суперечки, які виникають
за цим Договором або в зв'язку з ним, не
вирішені шляхом переговорів, вирішуються
в судовому порядку.
|
|
10. Строк
чинності, умови зміни та припинення Договору
10.1. Цей Договір
укладено строком на _________, що діє з "___"_____________ 200__ р. до
"___"_____________ 20__ р. включно.
|
10. Строк чинності, умови
зміни та припинення Договору
10.1. Цей Договір укладено строком до 5 років, що діє з "___"_____________ 200__ р. до
"___"_____________ 20__ р. включно.
|
|
10.2. Умови цього
Договору зберігають силу
протягом усього строку цього Договору,
у тому числі у випадках, коли
після його укладення законодавством установлено правила,
що погіршують становище
Орендаря, а в частині зобов'язань Орендаря щодо орендної плати - до виконання
зобов'язань.
|
10.2. Умови цього
Договору зберігають силу
протягом усього строку цього Договору,
у тому числі у випадках, коли
після його укладення законодавством установлено правила,
що погіршують становище
Орендаря, а в частині зобов'язань Орендаря щодо орендної плати - до виконання
зобов'язань.
|
|
10.3. Зміни до
умов цього Договору
або його розірвання допускаються за
взаємної згоди Сторін.
Зміни, що пропонуються внести, розглядаються протягом одного місяця з дати
їх подання до розгляду іншій Стороні.
|
10.3. Зміни до
умов цього Договору
або його розірвання допускаються за
взаємної згоди Сторін.
Зміни, що пропонуються внести, розглядаються протягом одного місяця з дати
їх подання до
розгляду іншій Стороні.
|
|
10.4. За ініціативою однієї із сторін цей
договір може бути розірвано за
рішенням арбітражного суду, у випадках передбачених чинним
законодавством.
Прим. На даний час замість Арбітражних судів діють
Господарські суди
|
10.4. За ініціативою Орендодавця цей договір може
бути розірвано за рішенням господарського суду, у випадках передбачених чинним
законодавством.
|
|
10.5. У разі припинення
або розірвання Договору
поліпшення орендованого Майна, здійснені Орендарем за рахунок
власних коштів, які можна відокремити
від орендованого Майна
не завдаючи йому шкоди,
є власністю Орендаря, а
невід'ємне поліпшення – власністю Орендодавця. Питання компенсації Орендодавцем збільшення вартості
орендованого майна в результаті
зазначених невідокремлюваних поліпшень вирішується відповідно до умов договору та чинного
законодавства.
|
10.5. У разі припинення
або розірвання Договору
поліпшення орендованого Майна, здійснені Орендарем за рахунок
власних коштів, які можна відокремити
від орендованого Майна
не завдаючи йому шкоди,
є власністю Орендаря, а
невід'ємне поліпшення – власністю Орендодавця.
|
|
10.6. У
разі відсутності заяви
однієї із Сторін
про припинення цього Договору
або зміну його умов після
закінчення строку його чинності
протягом одного місяця
Договір підлягає продовженню
на той самий термін і на тих самих умовах, які були
передбачені цим Договором, з урахуванням змін у законодавстві на дату продовження цього
договору.
|
10.6. У разі
відсутності заяви однієї
із Сторін про припинення цього
Договору або зміну його умов після закінчення строку його чинності протягом одного
місяця Договір вважається продовженим на
той самий строк і на тих самих
умовах, які були передбачені цим Договором. Зазначені
дії оформляються додатковим договором, який
є невід'ємною частиною Договору при обов'язковій наявності дозволу органу,
уповноваженого управляти об'єктом оренди.
|
|
10.7. Чинність цього Договору припиняється внаслідок:
- закінчення строку, на який його
було укладено;
- приватизації Підприємства
за участю Орендаря;
- загибелі Підприємства;
- достроково за взаємною згодою
Сторін або за рішенням арбітражного суду;
-банкрутства
Орендаря та в інших випадках передбачених чинним законодавством України.
|
10.7. Чинність цього Договору
припиняється внаслідок:
-закінчення строку, на який його
було укладено;
-достроково за взаємною згодою
Сторін або за рішенням суду;
-банкрутства Орендаря;
-ліквідації Орендаря - юридичної
особи;
-у разі смерті Орендаря (якщо
Орендарем є фізична особа) та в інших випадках передбачених чинним законодавством України.
|
|
|
Додати пункт
У разі припинення або розірвання цього Договору
Майно протягом трьох робочих
днів повертається Орендарем Орендодавцю.
У разі,
якщо Орендар затримав
повернення Майна, він несе ризик його
випадкового знищення або випадкового пошкодження, але з обов’язковим
поверненням орендованого майна.
|
|
|
Додати пункт
Майно вважається поверненим Орендодавцю/Балансоутримувачу з
моменту підписання Сторонами акта приймання-передавання.
Обов'язок щодо складання акта
приймання-передавання про повернення Майна
покладається на Орендаря.
|
|
|
Додати пункт
Якщо Орендар не
виконує обов'язку щодо
повернення Майна, Орендодавець має
право вимагати від
Орендаря сплати неустойки у розмірі 20% від валового прибутку
підприємства за користування Майном
за час прострочення.
|
|
10.8. Взаємовідносини Сторін, не врегульовані цим
Договором, регулюються чинним законодавством України.
|
10.12. Взаємовідносини Сторін, не врегульовані цим
Договором, регулюються чинним законодавством України.
|
|
10.9. Цей Договір укладено в 4 (чотирьох) примірниках, кожен з
яких має однакову
юридичну силу, по
два для Орендодавця й Орендаря.
|
10.13. Цей Договір укладено в 4 (чотирьох)
примірниках, кожен з яких
має однакову юридичну
силу, по два для Орендодавця й Орендаря.
|
|
11. Платіжні та поштові
реквізити Сторін
Орендодавець
____________________________________________________
____________________________________________________
Орендар
____________________________________________________
____________________________________________________
|
11. Платіжні та поштові
реквізити Сторін
Орендодавець
_______________________________________________
________________________________________________
Орендар
________________________________________________
________________________________________________
|
|
12.Додатки
Додатки до цього Договору є
його невід'ємною і
складовою частиною. До цього Договору додаються:
12.1 Розрахунок орендної плати;
12.2 Акт оцінки вартості майна, що передається в
оренду;
12.3.Акт приймання-передачі орендованого Майна;
12.4. Договір купівлі-продажу оборотних матеріальних засобів від
«____»_____200__р.
12.5. Кредитний
договір на грошові кошти та цінні папери Орендодавець Орендар
_______________
_______________
_______________
_______________
М.П. М.П.
|
12.Додатки
Додатки до цього Договору є його
невід'ємною і складовою частиною. До
цього Договору додаються:
12.1 Розрахунок
орендної плати;
12.2 Акт оцінки вартості
майна, що передається в оренду;
12.3.Акт
приймання-передачі орендованого Майна;
12.4.
Кредитний договір на грошові кошти та цінні папери;
12.5 Витяг з Державного реєстру правочинів про державну реєстрацію Договору (у разі
оренди нерухомого майна на строк, не
менший ніж три роки).
Орендодавець Орендар
_______________
_______________
М.П. М.П.
|
Розділи 
