Питання житлово-комунального господарства в чомусь можна порівняти з... ялинкою. Вона, як відомо, зелена і взимку, і влітку. Так само і проблеми ЖКГ актуальні для нас завжди. У зв'язку з цим чимало цікавих тем було піднято під час нашої недавньої розмови з досвідченим комунальником - директором приватного підприємства "СІБ" Сергієм Бондаренком:
- Почнемо з фінансових питань. Скільки на сьогодні вам заборгували споживачі?
- Борги споживачів станом на 1 травня 2014 року складали 1,5місяці (при цьому місячне нарахування складає 219,0 тис. грн.). Також хотів би додати, що бюджет заборгував нашому підприємству понад 34 тисячі (за пільги та субсидії). Ми ж самі заборгованості, зокрема, по зарплаті, не маємо. До речі,середня заробітна плата по ПП "СІБ" зараз становить 1916 гривень. І ще одна важлива деталь: наш тариф за обслуговування не змінювався вже більше 5років, тобто, з 1 грудня 2008 року.
- А за що конкретно вам платять люди? Інакше кажучи, які послуги ви їм надаєте?
- З повним переліком наших послуг можна ознайомитися на сайті ppslb.okht.net. Загалом їх налічується близько двох десятків. Тут же дозволю собі перерахувати лише частину з них. Це, зокрема, прибирання та утримання прибудинкових територій та сходових кліток перших поверхів будинків; вивезення та утилізація твердих побутових та негабаритних відходів; прибирання підвалів, технічних поверхів та покрівель; технічне обслуговування ліфтів; технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем тепло-, водопостачання, водовідведення і зливової каналізації; ремонт обладнання дитячих та господарських майданчиків; підготовка житлових будинків до експлуатації в осінньо-зимовий період; електропостачання та освітлення місць загального користування.
- У правовій державі все має відбуватися в рамках закону. А на якій правовій базі дієте ви?
- Тут ключовим питанням для нас є розрахунок тарифу на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Так от,розрахований він відповідно до:
-
порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій затвердженого постановою КМУ від12.07.2005 року № 560 (на сьогоднішній діє постанова № 869 від 1.06.2011року);
-
галузевої угоди між Державним комітетом України з питань житлово-комунального господарства та центральним комітетом профспілки працівників житлово-комунального господарства та Центральним комітетом профспілки працівників житлово-комунального господарства, місцевої промисловості, побутового обслуговування населення України на 2007 -2009 роки;
-
колективної угоди ПП "СІБ" на 2007-2009 роки;
-
типових норм часу та норм обслуговування для робітників і виробничого персоналу, зайнятих утриманням житлового фонду, затверджених наказом Державного комітету України по житлово-комунальному господарству від 04.08.1997року № 59.
- А в якому стані знаходяться комунальні мережі на обслуговуваній вами території?
- На утриманні ПП "СІБ" загалом знаходиться 54житлові будинки. З них 34 збудовано ще до 1980 року. Для порівняння: за останні18 років тут збудований тільки одна новий багатоквартирний дім (2005 року).Тепер врахуємо, що згідно Правил утримання житлових будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом № 76 від 17.05.2005 року Державного комітету України і з питань житлово-комунального господарства, орієнтована тривалість ефективної експлуатації елементів житлових будинків складає:
-
трубопроводи холодної води з газових чорних труб -15років;
-
трубопроводи каналізації чавунні -40 років;
-
засувки та вентилі з чавуну - 10 років;
-
трубопроводи системи опалення - 30 років;
-
увідно-розподільчі пристрої електропостачання - 20 років;
-
внутрішньобудинкові магістралі електропостачання - 20років;
-
мережа освітлення місць загального користування -10років.
Після закінчення строку ефективної експлуатації повинен проводитись капітальний ремонт. І потребує його в нас понад 80% будинків.
- А що робити, наприклад, якщо мешканці хочуть поміняти комунікації у своєму під'їзді?
- Тут можливі два основних варіанти. Якщо від мешканців надійшла заява про незадовільний стан Інженерних мереж, які проходять по їх квартирах, то створюється комісія, що обстежує їх стан та складається акт і надається заключення. У разі незадовільного стану, робітниками підприємства проводиться їх часткова заміна.
Якщо ж інженерні мережі, які проходять по квартирі,знаходяться в справному стані, то вони можуть експлуатуватись далі. Тоді таку роботу підприємство виконувати не зобов'язане, але таки може и виконати в разі придбання необхідних матеріалів самими мешканцями.
Як бачимо, багато що в нас, як завжди, впирається в кошти. Причому особливо важливим (хоча й далеко не новим) є факт необхідності заміни більше 80% комунальних мереж. Очевидно, міняти їх треба за бюджетний рахунок.Але чим і як наповнювати самі бюджети усіх рівнів? Отже, питань у нас поки що явно більше, ніж відповідей, а значить тема житлово-комунального господарства,як і раніше, залишається для нас актуальною. Тож пропонуємо читачам долучатися і висловлювати на наших сторінках власні думки з цього приводу.
Віктор Гаман
|
�����������