Согласно календарю майя конец света наступит 21 декабря 2012года, но для жителей общежития завода "Нефтепроммаш" "конец света" на­ступил с опережением, 20 февраля 2012 года, когда обесточили здание (кроме пер­вого этажа). Обеспокоенные произошед­шим жильцы написали коллективное заяв­ление в Ахтырскую прокуратуру. Копию это­го заявления с подписями принесли в ре­дакцию. Ниже приводится его полный текст на языке оригинала.

Охтирському міжрайонному прокурору, молодшому раднику юстиції Мостовому Максиму Вікторовичу мешканців гуртожитку ПАТ "Нафтопроммаш"м. Охтирка, вул. Ярославського, 4

КОЛЕКТИВНА ЗАЯВА

про зловживання повноваженнями службових осіб: представником суб'єкту господарювання, який здійснює постачання електричної енергії за регульованим тарифом та представни­ком органу місцевого самоврядування в м. Охтирка

В гуртожитку по вул. Ярославського, 4, в м. Охтирка про­довжуються протизаконно обмежуватися І грубо порушуватися конституційні права мешканців гуртожитку на достойний життєвий рівень, що згідно ст. 48 Конституції Ук­раїни включає і достойне житло. Ми вже неодноразово зверта­лися в прокуратуру з заявами, що внаслідок неправомірних дій конкретних осіб наші права на достойний рівень проживання в гуртожитку грубо порушуються, а право на житло, на яке ми маємо право за законом і у відповідності до ст. 47 Конституції Ук­раїни в порушення вимог ст. 64 Конституції України обмежується, Охтирська прокуратура на ці порушення після переходу Підлубного К.В. в Сумську обласну прокуратуру реагувати перестала. Ми повідомляли Вас про незаконні несанкціоновані перебудови, які ведуть у гуртожитку підприємці для здійснення підприємницької діяльності, забороненій в житлових спорудах Житловим кодексом України(вирубування стін відбувається незаконно, переважно вночі). Повідомляли Вас і про відключення гарячої води та газо­постачання у побутових приміщеннях, Ви не реагуєте.

З-за Вашої бездіяльності відбувається чергове посягання на наші права, гарантовані Конституцією України.

Починаючи з 20.02.2012 р, керівництво філії ПАТ"Сумиобленерго" Охтирський РЕМ почало відключати електропостачання в житлові кімнати, посилаючись на те, що ОСБіГ "Зв'язківець", яке об'єднує переважно підприємців, котрі або щось самовільно будують в гуртожитку,або здають приміщення в оренду для підприємницької діяльності без зміни їх цільового призначення та статусу гуртожитку, заборгувала постачальнику електроенергії 17 тис. грн.

З 22.02.2012 р, планували припинити постачання електрое­нергії на постійно.

За що такі знущання над жителями гуртожитку? До боргів підприємців ми відношення не маємо. На якій підставі взагалі РЕМ постачав їм електроенергію і накопичив такі борги? Згідно п. 20 Постанови КМУ №923 від 8.10,2008р. лише сертифікати відповідності закінчених будівництвом об'єктів є підставою для Існування таких об'єктів і підключення їх до тепло- водо-, газо-,електропостачання.  Фактично керівництво РЕМ незаконно само дозволило безконтрольно користуватися електроенергією неза­конним перебудовникам, різним конторам, пошивочним майстерням, офісам І навіть залу гральних автоматів, а тепер їх бор­ги хоче перекласти на нас, жителів, До речі,перший поверх, де лише магазини і контори підприємців, від електропостачання не відключалися, очевидно, керівництву Охтирського РЕМ це вигідно (дії явно корисні).

На захист таких протизаконних дій керівництва РЕМ став і в.о. міського голови Цілуйко О.В. На проведених 20-го і 21-го лютого зборах в приміщенні міськвиконкому і під час особистого прийому Цілуйко О.В. по­чав нас залякувати, заявляв, що по­виселяє нас з гуртожитку, бо ми ха­лявщики і самозахватчики.Хто дав право секретарю ради, що тимчасо­во виконує обов'язки міського голо­ви,так себе вести. І Закон, і суди виз­нали, що ми маємо всі права на про­живання і приватизацію займаних приміщень, а в.о. міського голови Цілуйко О.В. заявляє,що всі права на гуртожиток лише у тих, хто незакон­но, у шахрайський спосіб придбали 76 приміщень гуртожитку, які взагалі не підлягали продажу за законом і у зв'язку з накладеним арештом ДВС на все майно ВАТ "Нафтопроммашу".Те, що Цілуйко О.В. так активно захи­щає підприємців-власників, може свідчити лише про його явну особис­ту зацікавленість.

За законом саме від органу місцевого самоврядування любий підприємець одержує як дозволи на відведення землі під перебудову, так і дозволи на розробку проектів пере­будов; рішеннями виконкому завжди затверджувалися і акти державних комісій по прийманню в експлуа­тацію об'єктів завершеного будівництва чи перебудови, а про зміну статусу приміщення (з житлово­го на нежитлове) теж вирішує орган місцевої влади. Так може саме тому так поводить себе в.о. міського голо­ви Цілуйко О.В., що всі ці дозволи по гуртожитку, який і досі не є в кому­нальній власності міста, він підприємцям - власникам вже самовільно понадавав чи погодив, ато­му так і учепився за посаду мера, на яку його ніхто не вибирав? На зборах у міськраді Цілуйко О.В. заявив, що ОСББГ є єдиним законним власни­ком гуртожитку. А як же закон? За за­коном будівля, як житловий будинок, у сумісній власності членів ОСББ мо­же перебувати лише якщо у при­ватній власності жителів знаходяться всі приміщення, а не лише частина.Чому прокурор не реагує на ситуацію, що незаконно вже на балансі цього ОСББ опинився весь гуртожиток?!

Вимагаємо від Вас негайно вжити дієві заходи до по­рушників закону, які пору­шують наші законні права і інтереси, та притягнути винних до юридичної відповідальності.

23.02.2012 р.

Підписи

За разъяснением сложившейся ситуации мы обратились к замести­телю директора филиала Ахтырский РЭС Н.Г. Морозу.

- Николай Григорьевич, какая на сегодняшний день ситуация с энерго­снабжением в общежитии?

- На сегодняшний день общежитие включено, электроэнергия подана. В общежитии первый этаж, 13 потре­бителей - юридические лица. Они от­делились,получили технические ус­ловия, и на сегодняшний день должны быть или отключены,или работают отдельно от ОСББ. Еще в мае, когда возник этот вопрос, Ахтырский РЭС совместно с представителем ПАО "Нефтепроммаш", представителями ОСМД и юридическими лицами, кото­рые отделились, выработали линию, определились относительно дальней­ших перспектив энергоснабжения. Позже, в августе, был заключен договор электроснабжения между "Сумыоблэнерго" и объединением совла­дельцев.

- А как быть с теми жителями, кото­рые в общежитии действительно про­живают, но в ОСМД не входят?

- У нас нет такой категории. У нас есть те, кто проживает и входит в объединение совладельцев, платят по одному учету и есть с ними дого­вор,и 13 выделенных мелких пред­принимателей, которые платят каж­дый по своему договору.Отдельные собственники могут заключить дого­вор только в том случае, если у них будут документы на нежилое поме­щение. А если будет написано в доку­ментах жилое помещение, то мы имеем право заключить договор только с объединением совладель­цев. Есть другой вариант: они долж­ны получить статус общежития, кото­рого нет до сего времени. Статус об­щежития должен быть подтвержден решением сессии городского совета, что до сих пор не сделано. По какой причине - мы не знаем.

- На сегодня Высшим специализи­рованным судом Украины подтверж­дено, что общежитие в уставной фонд ОАО вошло незаконно и, следова­тельно,правление ОАО не имело право распоряжаться этой собствен­ностью. И, по сути,сделки по прода­же незаконны.

- Мы не знаем их "кухни". К нам пришел представитель этого объеди­нения с документами, которые соот­ветствовали нашим требованиям, и мы заключили договор с ОСМД. А кто кому что продает - мы не знаем.

- Каковы перспективы в решении этого вопроса?

- Задолженность на 24 февраля 2012 года составляла 9 603грн. В этом месяце было оплачено 7 950 грн. Сегодня составлен график пога­шения задолженности, которую они должны погасить до 05.03.2012 г. После погашения задолженности мы будем с ними работать в нормальном режиме. А для того чтобы работать с каждым жильцом, они должны пе­рейти в статус жилого дома, а это не одного дня вопрос и он решается че­рез проект, реконструкцию, акт вво­да в эксплуатацию и только тогда мы будем иметь право заключать дого­вора непосредственно с жильцам.

- Но раньше то был статус общежи­тия?

- Мы не знаем, у нас был раньше "Нефтепроммаш". На основе переда­чи общежития с баланса "Нефте­проммаш" на баланс ОСМД мы за­ключили договор. Электроэнергию они получают по тарифу, как для жи­телей города, 36,48 грн. На данное время проблемы нет и если долг бу­дет погашаться,то можно сказать, что энергетики свои вопросы реши­ли.

Как видим, в результате дерибана здание общежития по ул.Ярославского, 4, превратилось в набор помещений на сегодня малопригодных и небезо­пасных для проживания. Жители общежития, включая и проживающих в общежитии не один десяток лет, не могут платить за фактически потреб­ляемую электроэнергию, так как, не­взирая на желания появившихся в общежитии"собственников", дока­зать, что теперь это не общежитие, а многоквартирный дом, система элек­троснабжения здания осталась прежняя - без установки электро­счетчиков для каждого потребителя. Именно потому, что здание сохрани­ло статус общежития, жители общежития выиграли все суды у его незаконных собственников, потому что суд стал на защиту прав людей, про­живающих в общежитии более 5 лет, на приватизацию жилья. Это право по закону жители общежитий получи­ли с 2009 г., в отличие от права на приватизацию квартир,существую­щего уже почти 20 лет. Как разъясни­ли редакции газеты юристы, если бы здание по ул. Ярославского, 4, было не общежитием, а жилым домом, то суд бы не смог защитить права его жителей на приватизацию по истече­нию срока исковой давности.

Видимо, настало время вернуть всё на круги своя и"набор" разроз­ненных помещений превратить об­ратно в благоустроенное общежитие, как целостный жилой комплекс. И жильцам, которые на законных осно­ваниях проживают более пяти лет, предоставить право на приватиза­цию своих комнат.Пустующие жилые комнаты по завершению приватиза­ции можно будет заселить очередни­ками, которых в нашем городе нема­ло. А нежилые помещения первого этажа, которые для общежития не нужны - сдать в аренду или продать через аукцион, пополнив тем самым городской бюджет, а не карманы ловких дельцов.

Прецедент возврата неза­конно проданных помеще­ний в нашем городе есть. Так, например, в свое время "под флагом" исполнения закона был про­дан второй этаж административного здания швейной фабрики, но в ре­зультате выигранных судебных дел помещение было возвращено закон­ному владельцу. А что мешает вер­нуть общежитие тем, кто действи­тельно в нем проживает и нуждается в жилье?

Подготовил Ильдар Бекбулатов