5 января 2012 года Высший специализированный суд Украины по
рассмотрению гражданских и уголовных дел поставил жирную юридическую точку в
деле общежития завода "Нефтепроммаш". Кассационная жалоба
"Нефтепроммаш" на решение Ахтырского горрайонного суда Сумской области
от 30 августа 2011 г. была отклонена. Теперь за прокуратурой доведение
начатого дела до конца.
Спокойная жизнь жильцов общежития завода
"Нефтепроммаш" была нарушена в марте 2010-го, когда одним жителям
принесли письменные уведомления с предложением по приобретению комнаты, а от
других потребовали освободить занимаемые помещения общежития в срок до 5 июля
2010 года.
Напомним, согласно Закону Украины, "Об обеспечении
реализации жилищных прав жителей общежитий" с 1 января 2009 года
действовал мораторий на отчуждение каким-либо способом жилых и нежилых
помещений общежитий, которые вошли в уставные фонды акционерных обществ. И
проживающие на законных основаниях более пяти лет имели право на бесплатную
приватизацию своих комнат. Более того, в связи с задолженностью ПАО "Нефтепроммаш"
перед юридическими лицами, гражданами, Управлением Пенсионного фонда Украины в
г. Ахтырка и Фондом социальной защиты инвалидов на общую сумму 845 тыс. грн. в
апреле 2010 года был наложен арест на имущество и в Единый реестр запретов
внесен запрет на отчуждение недвижимого имущества. Казалось бы, в этих условиях
ни о какой продаже помещений общежития не могло быть и речи. Но чудеса
случаются...
В мае 2010-го и апреле 2011 года должностные лица ОГИС
Ахтырского МРУЮ, злоупотребляя служебным положением, действуя вопреки
интересам службы, направили в электронном виде в Реестр постановление без
номера об изъятии вышеупомянутых записей из базы данных, тем самым незаконно,
вопреки требованиям законодательства, освободили из-под ареста имущество
должника (23 января 2012 года относительно должностных лиц исполнительной
службы возбуждено уголовное дело). И процесс распродажи начал набирать
обороты. Кто-то купил одно помещение, а кто-то и все десять. Нотариусы заверяли
договора купли-продажи, так как в Реестре запрета уже не было. А в БТИ, как в
фильме "Бриллиантовая рука", комнаты превращали... превращали
комнаты... в отдельные квартирки. В технических паспортах этих квартир даже
не было разделения полезной площади в натуре. А на планах комнаты оканчивались
пунктирными линиями. Да и невозможно дорисовать туалет, который принадлежит
всей жилой секции.
С этого момента в общежитии "поселился" хаос. Хозяева
общежития грудью встали, чтобы не потерять лакомый кусок. Одних продали вместе
с комнатами, других "выдавили" на улицу, а третьи в это время
прорубали "окно в Европу", превращая окна в двери, визжали
электродрели, грохотали перфораторы. А в это время электросчетчик наматывал
израсходованные киловатты. По состоянию на 20 февраля 2012 года
"намотали" на сумму 17 203,56 грн. Да и за услуги водоснабжения и
водоотведения долг составляет около 40 тысяч гривен. Есть немалые долги и по
теплоснабжению.
В целях борьбы с "проданными" жильцами общежитий,
заявляющих о своих правах, новые собственники жилья создали общество совладельцев
многоквартирного дома (ОСМД) "Зв'язковець". И кто теперь будет
платить эти долги перед коммунальными службами, если некоторые живущие платят
и деньги "растворяются" непонятно где, а другие платить отказываются,
заявляя, что в этих комнатах они не живут? Удобная позиция. Возникает вопрос:
а для чего они их покупали, если согласно Жилищному Кодексу в жилых комнатах
запрещена любая предпринимательская деятельность?
Но действительность свидетельствует об обратном. Например,
судя по рекламе на входе, в общежитии организован пошив и ремонт одежды. И
таких примеров можно привести несколько. Да и выявление факта незаконной
деятельности объекта игорного бизнеса в здании общежития говорит о многом.
20 февраля энергетики на всех этажах, кроме первого
(обесточить банк они не могли), отключили подачу электроэнергии. Проживающим
жителям придется запастись свечками и фонарями. По данному вопросу в этот же
день состоялось собрание под председательством и.о. мера A.B. Целуйко. Было
заявлено, что у нас правовое государство и в этом случае право собственности не
нарушено. В коммунальную собственность общежитие можно принять или при
согласии членов ОСББ, или как "ничейное" имущество. Л.И. Бочкарева
проинформировала собравшихся, что в случае передачи общежития из него будут
выселены все не имеющие ордеров, и туда будут заселены очередники
Но ведь если Вы купили ворованный автомобиль, его у Вас
заберут и передадут законному владельцу. Когда руководство ПАО "Нефтепроммаш"
продало помещения (на собрании прозвучала информация о 76 помещениях), оно
грубо нарушило Закон, о чем доказано в трех судах. И по Закону прокуратура
через суд должна обжаловать договора-купли-продажи и обязать ПАО "Нефтепроммаш"
передать общежитие в коммунальную собственность как целостный жилищный
комплекс.
Давно пора прокуратуре разобраться и с тем, на каком
основании ОСМД считает себя собственником всего общежития. Создавалось это
общество совладельцев по инициативе основного владельца (ОАО
"Нефтепроммаша"). Решением суда право собственности ПАО "Нефтепроммаш"
аннулировано. Единого собственника, на которого бы закон возлагал обязанность
содержания, владения и распоряжения домом, как объектом права властности, на
сегодня нет. ОСМД, согласно положениям ст. ст. 322, 369, 380 ЦК Украины,
таких полномочий и прав не имеет.
Благодаря постоянному шуму вокруг этой проблемы, который
поднимают ущемленные в своих конституционных правах жильцы общежития, это
дело сдвинулось с "мертвой" точки: выигрываются суды, заводятся
уголовные дела, некоторые чиновники уходят в отставку... Поэтому продолжение
следует...
Подготовил Ильдар Бекбулатов
|
�����������